グローリオタワー巣鴨 15階
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中古マンション
3時間前 更新グローリオタワー巣鴨 15階1SLDK / 10,500万円
1/11リビング（電気はついていない）
10,500万円
1SLDK/68.11㎡(壁心)
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
- JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分
- 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
- 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
- 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分
問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
ポイント
グローリオタワー巣鴨 15階・南西向きの洗練された都心生活 都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩5分。山手線「巣鴨」駅も徒歩圏内に収める、地上29階建・免震タワーマンションの15階部分が登場しました。
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替
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お問合せ方法
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都豊島区巣鴨4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西巣鴨
いいね度：
地味な街だが治安が良いし、自然災害にも対応している。安心して住める。周囲の人間関係はさほど蜜ではなく、わずらわされることはあまりない。 (60代女性)
いいね度：
何故か精神科の病院が多く、その為知的障害者や生活保護者が多く歩いており治安がいいとは言いきれないが大きな公園や庭園の傍にはおしゃれなカフェがあり、ゆったりとした暮らしは出来ている (20代女性)
いいね度：
特に支障があるともないとも言えない環境を感じられること自体、非常に贅沢なことだと思いながら毎日を過ごしているから (50代男性)
巣鴨
いいね度：
静かで治安よく安心して暮らせるのが一番いい。大きな街、繁華街等も電車で10分ほどで行けるので゛便利。 (50代女性)
いいね度：
何処に出かけるにも1時間以内で行けるし、交通手段も数個あり、大雪などでも帰宅困難になることが少ない。道が広いので散歩に適しているし、車が多い割には空気が汚い感じはあまりしない。 (60代女性)
いいね度：
山手線駅は近いし、買い物はいつでもできるし、時には品揃えは良くないが、ネットで済むし、交通の便が大変良く、都心に近く、便利さがよい。ただ民度が低いので、歩きタバコが多いのが気になる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,500万円 支払い目安：32.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 15,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 68.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 29,000円(税込) |
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 29階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 190戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | エリアのランドマーク、分譲・施工 セコムホームライフ（株）旧分譲の「グローリオ」シリーズ。 施工は実績ある（株）淺沼組が手掛けています。 屋上にはヘリコプターのホバリングスペースや防災倉庫、非常用自家発電装置あり、タワーマンションならではの高度な防災体制が整っています。 2026年3月リフォーム完了の美麗な室内 15階部分・南西向きにつき、陽当たり・眺望ともに期待できる1LDK+Sプランです。 現在、以下の充実したリフォームを実施しております（2026年3月完成） キッチン: 食洗機交換、レンジフード交換、フロアタイル貼替 水回り: トイレ新規交換、給湯機新規交換、洗濯パン交換 居室・内装: 全室クロス貼替、エアコン新規設置、洋室フローリング上張り ゆとりある居住空間と充実の設備 専有面積68.11?を活かした間取りは、15.5帖の広々としたリビング・ダイニングが魅力。 6.4帖のサービスルームやウォークインクローゼットなど、収納力と機能性を兼ね備えています。 また、大切な家族の一員であるペットとの暮らしも可能です（細則有）。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150001-0000922 |
| 自社管理番号 | 7000637 |
情報公開日：2026/04/10（141日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007450号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,500万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 15,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング（電気はついていない）
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング（電気はついていない）
3/3
- リビング/ダイニング
- 和室（琉球畳が敷かれている落ち着いたお部屋です。）
外観
1/2
- 外観
- 眺望写真
2/2
- エントランス
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
- キッチン
4/5
- その他
5/5
- その他