なんばセントラルプラザリバーガーデン 5階
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中古マンション
3時間前 更新なんばセントラルプラザリバーガーデン 5階3SLDK / 8,800万円
1/20なんばセントラルプラザリバーガーデン 地上25階建タワーレジデンス
本日 公開
8,800万円
3SLDK/84.18㎡(壁心)
JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分
- Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
- 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩9分
- 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩15分
- 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社アフロ 大阪本社
ポイント
5階・眺望良好・充実設備の大型免震構造マンション。 ヒーリングラウンジ・ゲストルームを共用施設に採用。 システムキッチン・床暖房等の設備充実です。 ペット飼育可能です。(規約による制限あり)
Pick up
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 2.8帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 周辺
- 【小学校】難波元町小学校まで285ｍ
- 【中学校】難波中学校まで556ｍ
- 【スーパー】ライフ なんば店まで350ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店まで100ｍ
- 【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで340ｍ
- 【ドラッグストア】コクミンドラッグ オーキャット店まで200ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで700ｍ
- 【整形外科】富永病院まで300ｍ
- 【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで200ｍ
- 【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで320ｍ
周辺情報
学校
- 難波元町小学校(285m)
- 難波中学校(556m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(350m)
- 商店街(340m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 富永病院(300m)
周辺地図
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
JR難波
いいね度：
とにかく何をするにも便利。交通の便は最高に良い。お買い物もスーパーコンビニがたくさんある。若者が多く活気に満ちた町。但しよそ者による風紀が悪くなっている。 (60代男性)
いいね度：
単身、夫婦のみでの生活にはとても便利。ただ街中なので子供を育てる環境に向いているかと言われると難しいから (30代女性)
いいね度：
静かで治安が良い。交通の便が良い。スーパーやコンビニなどがたくさんある。学校や公園が多い。 (50代女性)
なんば
いいね度：
とにかく交通が便利。大阪は維新になってから本当にきれいで住みやすい街になりました。ただ、３軒となりに超高層マンションが建設中。ちゃんと説明がほしかった (60代女性)
いいね度：
交通の便がいい。大阪の梅田、難波などの街に出やすい。おしゃれなお店や、飲食店が多い。日中も夜も静か。単身者が多いので、土日も静か。 (30代女性)
いいね度：
マンションが多く近所づきあいに気を使うこともない。繁華街が近く地下鉄があるし、食品の大手スーパーが2店あるので買い物に便利。ドームが近くショッピングモールがあります。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円 支払い目安：26.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,580円 |
| 修繕積立金 | 8,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 2.8帖） |
| 専有面積 | 84.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 16,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 25階建 |
| 総戸数 | 553戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：リバー建設 ●2015年9月建築。 ●JR関西本線「ＪＲ難波」駅徒歩1分。 ●3SLDK・84.18平米・西向き。 ●5階 ●システムキッチン・床暖房等の設備充実。 ●バルコニーにスロップシンク。 ●ペット飼育可【犬・猫】（規約による制限あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149979-0000619 |
| 自社管理番号 | 236306 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/07
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- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
- 築年数
- 築52年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アフロ 大阪本社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(3)第058557号 |
会社紹介
全室個室の予約制で 一人ひとりのお客様に、上質な物件のご提案を致します。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- リフォーム対応
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,800万円
- 管理費等
- 7,580円／月
- 修繕積立金
- 8,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 大阪府
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- 浪速区
- JR難波駅
- なんばセントラルプラザリバーガーデン
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 5階
間取り
1/1
- 間取り
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 間取り
外観
1/3
- 外観
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 地上25階建タワーレジデンス
2/3
- 外観
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 外観
3/3
- エントランス
- なんばセントラルプラザリバーガーデン エントランス
設備
1/1
- 設備
- なんばセントラルプラザリバーガーデン メールＢＯＸ
周辺環境
1/11
- 周辺
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 周辺
2/11
- 周辺
- 【小学校】難波元町小学校まで285ｍ
3/11
- 周辺
- 【中学校】難波中学校まで556ｍ
4/11
- 周辺
- 【スーパー】ライフ なんば店まで350ｍ
5/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店まで100ｍ
6/11
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで340ｍ
7/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】コクミンドラッグ オーキャット店まで200ｍ
8/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで700ｍ
9/11
- 周辺
- 【整形外科】富永病院まで300ｍ
10/11
- 周辺
- 【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで200ｍ
11/11
- 周辺
- 【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで320ｍ
その他
1/4
- その他
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 存在感のある外観
2/4
- その他
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 宅配ＢＯＸ
3/4
- その他
- なんばセントラルプラザリバーガーデン ロビー
4/4
- その他
- なんばセントラルプラザリバーガーデン 緑あふれるアプローチ