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中古マンションプレミストタワー靭本町 25階2LDK / 13,000万円

  • プレミストタワー靭本町　外観

13,000万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.05㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
近隣 33,000円(税込) 物件からの距離300m
交通

Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分

問合せ先：株式会社アフロ　大阪本社

会社情報

ポイント

■本町駅すぐの築浅タワーマンション■ ・2022年12月築 ・鉄筋コンクリート造　36階建25階住戸 ・2LDK　75.05 ・ペット飼育可能※規約による制限あり ・南向き高層階住戸につき日当り良好

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

専有面積75.05㎡(壁心)バルコニー面積4.85㎡駐車場近隣 33,000円(税込) 物件からの距離300m備考プレミストタワー靭本町　間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【小学校】明治小学校まで914ｍ
  • 【公園】靭公園まで341ｍ
  • 【公園】新町北公園まで986ｍ
  • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　ミニ　御堂筋本町店まで697ｍ
  • 【スーパー】ミニエル　西本町店まで642ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪靱本町1丁目店まで137ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで580ｍ
  • 【生活雑貨店】Seria(セリア)　紀伊國屋本町店まで948ｍ
  • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ　四ツ橋本町店まで186ｍ
  • 【総合病院】住友病院まで1385ｍ
  • 【図書館】江戸堀図書館まで1260ｍ
  • 【郵便局】大阪西本町郵便局まで484ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市役所まで1573ｍ
  • 【幼稚園】大阪市立靱幼稚園まで218ｍ
  • 【保育園】京町堀西船場保育園まで650ｍ
  • 【保育園】阿倍野保育園まで815ｍ
  • 【保育園】おおにし保育園まで912ｍ
  • 【幼稚園】大阪市立愛珠幼稚園まで1274ｍ
  • 【中学校】花乃井中学校まで1007ｍ

周辺情報

学校

  • 明治小学校(914m)
  • 花乃井中学校(1,007m)

買い物

  • コンビニ(137m)
  • スーパー(697m)
  • 商店街(580m)
  • ドラッグストア(186m)

その他施設

  • 総合病院(1,385m)
  • 公園(341m)
  • 新町北公園(986m)

周辺地図

大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利で、周りにお店も多く、生活しやすい環境のため、満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性や施設の充実と公園などの憩いの場の両方を備えている。その割に家賃も手頃。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何不住なく生活できるので満足はしていますが小学校、中学校がパンパンで困る。 (30代女性)

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肥後橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスが便利で、なにわ筋は道が広く雑然としておらず、開放的である。電車がないのが不便。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さいビルやマンションが混在しているので、小さな多種な飲食店が多いので選択に困らない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心（大阪駅）まで平地を自転車で10分程度とアクセス抜群だが治安がよく夜は比較的静か。一方で駅のそばまで行けば評価の高いコスパのいい飲食店が多数あり、コンビニやスーパーも近い。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,000万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,100円
修繕積立金9,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
専有面積75.05㎡（壁心）
バルコニー面積4.85㎡
駐車場近隣 33,000円(税込) 物件からの距離300m
築年月

2023年2月（築4年）

所在地

大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分
所在階 / 階数25階 / 36階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ネット使用料：1,760円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

◎不動産の購入・売却・買い替え・住宅ローン相談など インターネットに掲載されていない物件もございます。 お気軽にお問い合わせ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0149979-0000523
自社管理番号232790

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アフロ　大阪本社

大阪府大阪市西区北堀江１丁目2番19号　アステリオ北堀江ザ・メトロタワー301
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事免許(3)第058557号
優良店認定

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具体的な検討ができる

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,000万円
管理費等
18,100円／月
修繕積立金
9,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社アフロ　大阪本社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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