泉北桃山台第二団地 5階
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中古マンション
5時間前 更新泉北桃山台第二団地 5階2LDK / 290万円
1/6リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立桃山台小学校(760m)
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 総合病院(1,620m)
- 公園(430m)
- 銀行(760m)
周辺地図
大阪府堺市南区桃山台1丁3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
栂・美木多
いいね度：
治安が比較的良い事と 自然の木々が残る公園があり 空気が 澄んでいる。買い物も 駅前に行けば 複数のスーパーがある 道路が整備されていて 運転しやすい。ただ 交通機関としては 私鉄一本のみで あとはバスで 本数が少ない。 (50代女性)
いいね度：
環境もよく、病院も近くにあって、商業施設も近いので住みやすい。ただ、環境が良すぎて、夜などは少し怖い。 (50代女性)
いいね度：
四季折々の自然を感じられ、静かで落ち着いており、スーパーの数も多く、道路も広い。ただ、車がないと不便でもある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 290万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) |
| 築年月 | 1973年2月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府堺市南区桃山台1丁3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 泉泉北ニュータウン内の緑豊かな住環境に位置する「泉北桃山台第二団地」のご紹介です。 栂・美木多駅まで徒歩約10分と、通勤・通学に便利な立地が魅力。周辺にはスーパーや公園、教育施設など生活利便施設が充実しており、落ち着いた住環境の中で快適な暮らしを実現できます。 お部屋は5階部分の2LDKタイプ。上階がないため足音を気にする必要が少なく、眺望や通風も良好です。約12帖のLDKを中心に、4.5帖の和室が2部屋配置されており、ご夫婦や少人数のご家族におすすめの間取りです。専有面積は48.85m2で、使い勝手の良い住空間となっています。 管理費3,000円、修繕積立金5,000円と月々のランニングコストも比較的抑えられており、購入価格290万円とあわせて住宅購入費用を抑えたい方にも適しています。 昭和48年築のため、お好みに合わせたリフォームやリノベーションの素材としても魅力的。居住用はもちろん、収益物件やセカンドハウスとしてもご検討いただけるおすすめの一室です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149957-0000127 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/26
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- 大阪府堺市南区茶山台2丁
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- 南海泉北線 泉ケ丘駅 徒歩8分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社ネクティス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061937号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 290万円
- 管理費等
- 3,000円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ネクティス
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月12日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10時から17時
事前予約制現地案内会開催中!
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月12日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10時から17時
事前予約制現地案内会開催中!
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