中古マンション
4時間前 更新ライオンズマンション江古田 5階2LDK / 3,480万円
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2LDK
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周辺環境
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- ファミリーマート中野江原町一丁目店 徒歩1分 40m
周辺情報
買い物
- コンビニ(40m)
周辺駅の口コミ
新江古田
いいね度：
静かで治安が良い。また複数の路線やバス等利用できるので交通が便利 (30代女性)
いいね度：
電車の乗り換えなく通勤でき、通勤時間も40分程度と適度。また、池袋まで電車で三駅のため (40代男性)
いいね度：
駅から15〜20分歩くか、バス、自転車が必要。病院は多く有るが、偏っている傾向がある。 (50代男性)
江古田
いいね度：
治安が良く安心してこどもたちやペットを連れて歩ける。セカセカした雰囲気がない。 (60代女性)
いいね度：
商業施設などは少ないが、環境は良く都心へのアクセスも良いため (20代女性)
いいね度：
池袋まで10分で出られる利便性の割りに静かで落ち着いているから。大きめのスーパーもあり、日常生活に困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,800円 |
| 修繕積立金 | 16,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.7㎡ |
| 築年月 | 1972年6月（築55年） |
| 所在地 | 東京都中野区江原町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 467.53㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社 0010-00150325 ■土地区画整理事業：計画無 ■バルコニー面積は現地にてテープ計測した数値です。実際の数値と相違する場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149859-0000168 |
| 自社管理番号 | B22766-001585 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/17
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
会社紹介
弊社は住友林業グループの不動産会社として、主に中野区、新宿区の居住用、事業用の不動産売買の仲介をしております。グループ会社にて賃貸管理、リフォーム、遊休不動産の有効活用もお手伝いさせていただきます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村光佑
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
安心してご売却やご購入の手続きをしていただけるよう、最大限サポート致します。
ご購入者様向けの様々なサービスを用意しております。どうぞお気軽にお問い合わせください。【住宅ローン事前審査一括申込/リフォーム会社ご紹介/税理士・司法書士ご紹介/FP相談/引越し一括見積りサービス】
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 20,800円／月
- 修繕積立金
- 16,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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