JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
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中古マンション
4時間前 更新JR湖西線 大津京駅 徒歩8分2SLDK / 2,180万円
1/27明るい陽光が差し込むリビングは、水辺の景色を望む開放的な空間。広々とした窓からは、街並みを一望できます。
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間取り
2SLDK
2SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマーケットバロー茶が崎店（366m）
- 業務スーパー 西大津店（511m）
- フレンドマート 大津京店（1363m）
- セブンイレブン 大津松山町店（455m）
- ファミリーマート 大津茶が崎店（510m）
- スギ薬局 大津京駅前店（673m）
- MEGAドン・キホーテ大津店（570m）
- ブランチ大津京店（1012m）
- Oh！ Me OTSU TERRACE（オーミー大津テラス）（3029m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(455m)
- スーパー(366m)
- ドラッグストア(227m)
その他施設
- MEGAドン・キホーテ大津店(570m)
周辺地図
滋賀県大津市茶が崎
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大津京
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、住みやすいが、もう少し活気があればいいかなぁと思う (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーマーケットや家電量販店などがあってお年寄りに優しい環境だから (40代男性)
いいね度：
日用品などはそろうが洋服を買う店がない。おしゃれで美味しいカフェがない。 (20代女性)
京阪大津京
いいね度：
交通の便が非常に悪いので、高齢者にとって、住みにくい環境だと思う。だが、交通量が少なく、空気がきれいで、自然環境に恵まれているので、子育てにはもってこいの場所だと思う。 (50代女性)
いいね度：
自然が多く子育てしやすいところ、保育所にも入りやすく、物価もそこそこ安い (30代女性)
いいね度：
環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,310円 |
| 修繕積立金 | 11,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 68.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.08㎡ |
| 築年月 | 1999年7月（築28年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市茶が崎 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | JR湖西線「大津京」・京阪石山坂本線「京阪大津京」駅より徒歩8分。2路線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。地上13階建ての12階部分、琵琶湖の眺望を愉しむ2SLDKのお部屋。専有面積68.40m2、ご家族の暮らしにゆとりの広さを提供します。琵琶湖を望むロケーションで、快適な新生活を始めませんか。■充実の周辺環境 セブンイレブン大津松山町店約450m/ファミリーマート大津茶が崎店約520m/バロー茶が崎店約260m/ブランチ大津京約1080m/業務スーパー約520m/MEGAドン・キホーテ約580m/尾花川公園約450m/皇子が丘公園約870m 等々 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149782-0000140 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003395 |
情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
近鉄不動産株式会社 大津営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 12,310円／月
- 修繕積立金
- 11,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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近鉄不動産株式会社 大津営業所
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約11.0帖のLDと和室のある間取り。フリースペースは使い方色々。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が差し込むリビングは、水辺の景色を望む開放的な空間。広々とした窓からは、街並みを一望できます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは、大きな窓から差し込む陽光が心地よい空間です。美しい景色を眺めながら、ゆったりと過ごせるお部屋です。
3/5
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングは、家族の笑顔が自然と集まる空間です。オープンなカウンターでLDKの一体感も楽しめます。
4/5
- 玄関
- 玄関を入ると、奥へと続く廊下が広がる空間。収納棚も備え付けられており、すっきりとした暮らしをサポートします。
5/5
- 玄関
- お客様をお迎えする玄関には、収納棚とちょっとした物を置けるカウンターがあります。すっきりとした空間で、毎日気持ちよくお出かけできます。
外観
1/2
- 外観
- 青空に映える大規模マンション。開放的な暮らしを叶える広々バルコニーで、日々の疲れを癒しませんか。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーから、街並みと自然が調和した眺望が広がります。明るい日差しのもと、爽やかな風を感じながらリラックスできます。
設備
1/4
- キッチン
- リビングを見渡せる窓付きキッチン。料理をしながら家族との会話も楽しめます。収納も充実しており、調理器具もすっきり片付きます。
2/4
- 浴室
- ゆったりと脚を伸ばせる浴槽で、一日の疲れを癒せます。収納棚と鏡付きで便利です。
3/4
- 洗面
- 収納付きで洗面用具や化粧品などをすっきりと収納できます。身支度が快適な空間です。
4/4
- 収納
- 洋服も小物もたっぷりしまえる収納スペースを確保。お部屋をすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。
周辺環境
1/9
- 周辺
- スーパーマーケットバロー茶が崎店（366m）
2/9
- 周辺
- 業務スーパー 西大津店（511m）
3/9
- 周辺
- フレンドマート 大津京店（1363m）
4/9
- 周辺
- セブンイレブン 大津松山町店（455m）
5/9
- 周辺
- ファミリーマート 大津茶が崎店（510m）
6/9
- 周辺
- スギ薬局 大津京駅前店（673m）
7/9
- 周辺
- MEGAドン・キホーテ大津店（570m）
8/9
- 周辺
- ブランチ大津京店（1012m）
9/9
- 周辺
- Oh！ Me OTSU TERRACE（オーミー大津テラス）（3029m）
その他
1/6
- その他
- 和室は隣接する洋室と繋げて利用可能。来客時や家族団らんの空間としても活躍します。窓からは開放的な眺望が広がります。
2/6
- その他
- 青い空と海が広がる、開放感のある琵琶湖の眺望。遠くの街並みを一望できる景色は、日々の暮らしに潤いをもたらします。びわ湖花火大会も眺望可能です。
3/6
- その他
- 広がる空と琵琶湖、街並みを一望できる開放的な眺望。日々の暮らしに潤いと感動をプラスします。
4/6
- その他
- バルコニーから広がる開放的な琵琶湖の眺望。澄み渡る青空と湖が織りなす景色は、日々の暮らしに潤いを与えます。
5/6
- その他
- カーペット敷きの居室は落ち着いた雰囲気。収納スペースも確保され、快適なプライベート空間を演出します。
6/6
- その他
- 趣のある和室は、落ち着いたプライベート空間を演出します。収納も充実しており、すっきりとした暮らしが叶います。