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中古マンション3日前 更新ワコーレアルフェス西岡本 5階3LDK / 4,480万円

  • 高台にある外観が綺麗なマンションです。

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5日前 公開

4,480万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.21㎡

築年数
築27年
交通

阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分

  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
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問合せ先：蒼天土地株式会社

会社情報

ポイント

最上階×南東向き☆採光・通風良好☆ルーフバルコニー付き

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.9帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.6帖）

専有面積74.21㎡バルコニー面積110.76㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
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設備

設備情報

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 屋上
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 徒歩5分以内にある住吉川（北向き）
  • 住吉川（南向き）お散歩やウォーキングに良い環境です！

周辺情報

学校

  • 神戸市立本山第二小学校(1,110m)
  • 神戸市立住吉中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(1,280m)
  • ドラッグストア(1,290m)

その他施設

  • 総合病院(1,150m)
  • 公園(1,190m)
  • 銀行(640m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、交通アクセスも良く、欲しいものもだいたい揃うから (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校へのアクセスが良い、雰囲気がいい、使いやすい電車やバス路線が複数ある (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季の移り変わりを 肌で 感じられ、見晴らしが 素晴らしい。バスの本数も多く 神戸 大阪にも 出やすい。 (40代女性)

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住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会であり、また田舎のようであり、どちらの良いところを兼ねている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    様々な世代が生活していく上で、殆ど不自由が無く、又、治安も非常に良いし、公立の小中学校も安心して通わせれる点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    現代風のちゃらちゃらした町並みではなく落ち着いた感覚。文化が感じられる。海や山が近く自然も満喫できる。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,760円
修繕積立金19,560円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（洋室 5.9帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.6帖）
専有面積74.21㎡
バルコニー面積110.76㎡
築年月

2000年1月（築27年）

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
所在階 / 階数5階 / 6階建
総戸数18戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用ルーフバルコニー使用料/月：2,570円、駐車場管理費/月：2,430円、駐車場施設積立金/月：1,000円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社岡工務店

◇最上階×南東向きにつき日当たり・通風・眺望良好 ◇屋根付き分譲駐車場権利付き＆バルコニー、ルーフバルコニー合わせて１１０．７６m2あり ◇芦屋サマーカーニバル開催時には花火をお楽しみ頂けます！ ◇天井高３２５０ｍｍの高さがあり開放感のあるリビングです。

LIFULL HOME'S 物件番号0149739-0000053

情報公開日：2026/06/02

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/18

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交通
JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス12分 渦森台2丁目下車 徒歩1分
築年数
築55年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

蒼天土地株式会社

兵庫県神戸市中央区元町通４丁目6-9
交通
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分
  • 阪神本線 元町駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始　
免許番号兵庫県知事(2)第12065号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
14,760円／月
修繕積立金
19,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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蒼天土地株式会社

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10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　

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