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中古マンションリーガル天満パークサイド 6階3LDK / 8,680万円

  • 外観

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本日 公開

8,680万円

支払い目安：27.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.64㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空無 要確認
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 京阪電鉄中之島線 天満橋駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩15分
  • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社キーポイント

会社情報

ポイント

■6階部分　三方向角住戸（西・南・東）につき陽あたり・通風・眺望良好！！ ■西側眺望は滝川公園を望みます。 ■ワンフロワー1邸のフロアです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積100.64㎡(壁心)バルコニー面積28.54㎡駐車場空無 要確認
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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  • エントランス
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【スーパー】ライフ　天神橋店まで876ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　天満橋店まで695ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(876m)

周辺地図

大阪府大阪市北区天満3丁目6-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会の中心地であるのに自然も多く大変住みやすいです。街の中央部分に位置しているのでキタ・ミナミどちらの繁華街にも近いので仕事も遊びも何をするにも便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、大きな公園もあります。買い物も何不自由なく過ごせます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車なしでも移動が可能なので、歳をとってからでも住みやすい。近所に医者も多く、病院で困ることも無さそう。大きな公園があるので、開放感があり、街中とは思えないほどリラックスできる (50代女性)

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天満橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄やバスなど公共交通機関が充実していて、スーパーもたくさんあるが、近年タワーマンションの建設ラッシュで子供の数が増えていて小学校が手狭になっている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいいし交通の便もよい。また、梅田に自転車、徒歩圏内である (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に位置するが、公園などの緑が多く夜間や休日は比較的静か。公共のインフラ整備が進み、これからますます住みやすくなりそう。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,680万円

支払い目安：27.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等25,000円
修繕積立金18,120円
間取り3LDK
専有面積100.64㎡（壁心）
バルコニー面積28.54㎡
駐車場空無 要確認
築年月

2000年2月（築27年）

所在地

大阪府大阪市北区天満3丁目6-8

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 京阪電鉄中之島線 天満橋駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩15分
  • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数13戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：リーガルマネージメントコーポレーション
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：松村組

■室内リフォーム予定（令和8年2月中旬完成予定） ・システムキッチン新調（食洗器付）・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調 ・全居室フローリング張替　・全居室クロス張替・建具新調・洗濯防水パン交換・電気スイッチ・コンセントプレート交換・給湯器リモコン交換　

LIFULL HOME'S 物件番号0149717-0000043
自社管理番号43637

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社キーポイント

大阪府大阪市中央区内本町１丁目1-10　リンサンビル5階
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週　火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(01)第064201号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,680万円
管理費等
25,000円／月
修繕積立金
18,120円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社キーポイント

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週　火曜日・水曜日　

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