イオシス吉祥寺 2階
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中古マンション
3時間前 更新イオシス吉祥寺 2階3LDK / 7,480万円
1/30大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。ご家族とのくつろぎの時間を心地よく彩ります。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 5.5畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三鷹市立第六小学校(646m)
- 三鷹市立第一中学校(1,024m)
買い物
- コンビニ(548m)
- スーパー(1,029m)
- ドラッグストア(612m)
その他施設
- 公園(443m)
- 三鷹新川郵便局(512m)
周辺地図
東京都三鷹市下連雀5丁目5-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
井の頭公園
いいね度：
治安も悪くなく、緑も多い。スーパーも近くに何個かあり、また吉祥寺に出れば日用品や服に困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
バス停も近くにあるしコンビニやスーパーもあり住むのに便利ではあるが、駅から20－30分歩くのに最終バスの時間が少し早い点において少し不満 (20代女性)
いいね度：
治安が良くてそこそこ栄えていて都心までのアクセスがいいから。 (20代女性)
吉祥寺
いいね度：
子育てしやすく買い物する場所や病院も周辺にあるので満足している。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く、色々な店も充実している。市政がしっかりしている。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、治安がよい。生活に必要なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：23.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 14,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 5.5畳） |
| 専有面積 | 72.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 ＜担当：籾山＞ ◆約15.4帖の広々LDKと、洋室・和室を備えた3LDKの間取り ◆約12.60ｍ2の南西向きバルコニー・水栓付きでお掃除も楽々！ ◆ウォークインクローゼットやトランクルームを備え、収納豊富 ◆カウンター付き対面キッチンで、家族との会話を楽しみながらお料理ができます！ ◆JR中央線「吉祥寺」駅までバスで約20分 ◆宅配ボックス完備のため、不在時でも荷物が受け取れます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149668-0000721 |
| 自社管理番号 | 282716 |
情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 東京都三鷹市下連雀9丁目
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- JR中央線 三鷹駅 徒歩26分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社さくら不動産販売 首都圏営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 14,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社さくら不動産販売 首都圏営業部
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。ご家族とのくつろぎの時間を心地よく彩ります。
2/6
- 洋室
- シンプルで落ち着いた雰囲気の洋室。家具の配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。
3/6
- 洋室
- 木目調のフローリングが温かみを演出する洋室。充実した収納でお部屋をすっきり保てます。
4/6
- 洋室
- 温かみのあるフローリングが広がるリビング。隣接する和室と合わせて多彩な使い方が楽しめます。
5/6
- 和室
- 畳の温もりと窓から差し込む陽光が心地よい和室。くつろぎの時間をより豊かに彩ります。
6/6
- 玄関
- 明るい色合いのタイルと木目調の収納が調和する玄関。すっきりとした空間が毎日の帰宅を迎えます。
外観
1/6
- 外観
- 青空に映える重厚感のある美しい外観。豊かな植栽と洗練されたデザインが住まいの品格を高めます。
2/6
- バルコニー
- ゆとりを感じる玄関ポーチは、毎日の出入りもスムーズに。住まいの第一印象を高めます。
3/6
- エントランス
- ゆとりあるアプローチと緑豊かな植栽が魅力。落ち着いた佇まいが住まう方を温かく迎えます。
4/6
- エントランス
- 緑豊かな植栽に囲まれた、ゆとりある駐車場入口。美しく整えられた共用部分が、住まいの雰囲気を演出します。
5/6
- エントランス
- スタイリッシュな外観と豊かな緑が美しく調和。街並みに映える、存在感のある佇まいが魅力です。
6/6
- エントランス
- 大きな窓から自然光と緑を取り込むエントランスホール。開放感と日差しが心地よく調和します。
設備
1/6
- キッチン
- リビングを見渡せる対面キッチン。ご家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理ができます。
2/6
- 浴室
- ゆったりとした浴槽と落ち着いた色合いが魅力。毎日の疲れを癒やす、心地よいバスタイムを。
3/6
- トイレ
- 清潔感のある落ち着いたトイレ空間。上部には収納棚も備わり、日用品をすっきり整理できます。
4/6
- 洗面
- 清潔感あふれる洗面脱衣室。収納スペースも備わり、毎日の身支度やお洗濯を快適にサポートします。
5/6
- 収納
- 衣類を掛けて収納できるウォークインクローゼット。お気に入りの洋服も見やすく整理できます。
6/6
- 駐車場
- ゆとりある敷地内に整備された駐車スペース。お車を利用される方にも嬉しい住環境です。
その他
1/11
- その他
- 各階への移動を快適にサポートするエレベーター。日々のお買い物や荷物の持ち運びにも便利です。
2/11
- その他
- 整然と並ぶ集合ポストが印象的な共用スペース。落ち着いた色合いが建物の洗練された雰囲気を引き立てます。
3/11
- その他
- 不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス。お仕事やお出かけが多い方にも嬉しい設備です。
4/11
- その他
- 広がる青空と豊かな緑が魅力の眺望。開放的な景色が毎日の暮らしに彩りを添えます。
5/11
- その他
- 洗練されたデザインと落ち着いた色調が美しい受付スペース。マンション全体の品格を感じさせます。
6/11
- その他
- 駐車場から建物内へスムーズに出入りできる専用エントランス。お車でのお出かけやお買い物帰りにも便利な動線が魅力です。
7/11
- その他
- 天井高のある開放的な吹き抜け空間。自然光と美しいアートが品のある雰囲気を演出します。
8/11
- その他
- 来訪者を映像で確認できるオートロック設備。防犯面に配慮された安心感のある住まいです。
9/11
- その他
- 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。日々の暮らしに安心感をもたらします。
10/11
- その他
- 上下段式の駐輪設備を備えた共用スペース。自転車を整理して収められる、使い勝手のよい設計です。
11/11
- その他
- 屋内に設けられたバイク置場は、雨風の影響を受けにくく、大切な愛車の保管にも便利です。