ヴィルヌーブ南越谷A棟 2階
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中古マンション
8時間前 更新ヴィルヌーブ南越谷A棟 2階4LDK / 4,398万円
1/12外観
4,398万円
4LDK/101.79㎡(壁心)
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分
- 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
- JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分
問合せ先：ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
ポイント
蒲生駅徒歩7分のビッグコミュニティーマンションです。新規リノベーション済で内装は新築のようです！小学校も徒歩7分とお子さまにも優しく、生活必需施設も徒歩圏内にあり大変便利な立地でございます♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- ◆システムキッチン新規交換（食洗機付き）◆ユニットバス新規交換◆トイレ新規交換◆洗面化粧台新規交換…
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ◆床材貼替◆クロス全室貼替◆建具新規交換
備考
実施時期：202609 ◆照明器具設置◆ハウスクリーニング等
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 蒲生保育所 580m
- あぜがみりんご保育園 180m
- 蒲生ちゃいるど園 370m
- 東武ストア 蒲生店 500m
- ファミリーマート 南越谷一丁目南店 300m
- セブンイレブン 蒲生駅東口店 450m
- すき家 蒲生駅前店 440m
- 公園 380m
- 南越谷病院 450m
- FASTGYM24 460m
周辺情報
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(380m)
- 蒲生保育所(580m)
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生寿町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蒲生
いいね度：
３駅歩いていける。スーパーとか充実している。大型スーパーも自転車で行ける。東京に出るのに便利。 (60代女性)
いいね度：
特に不自由さを感じてはいないが、青春時代を過ごした施設がなくなってしまい、今どこで遊べばいいの？感が拭えないのと、防災放送で、不審者や振り込め詐欺が多く、すこし不安に思うから。 (30代女性)
いいね度：
坂道が無いので移動が楽。となりの町内にはスーパーが複数ある。近所に農家があり、野菜が貰える。 (50代男性)
新越谷
いいね度：
閑静な住宅街で昔からの住人が多いが、新しい住人もすぐに溶けこめる雰囲気。自治会の活動もしっかりしている。営業時間が長いスーパーや２４時間営業のドラッグストアもあり、買い物も便利。 (40代女性)
いいね度：
駅や市役所、郵便局など歩いて行け、大きな商業施設も近くにあり、とても便利な所！ (50代女性)
いいね度：
都内にも出やすく、公園や学校・病院が近くにあり不便がない。飲食店やショッピングモールもあり友人と出かけるのにも困らない。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,300円 |
| 修繕積立金 | 21,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 101.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.95㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:8000円 料金最大:12000円 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 480戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社 ライフサポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：西松建設 株式会社 弊社は一人一人のお客様の幸せを第一に、少しでもお力になれるよう住宅に関するご質問、住宅以外の資金面、諸費用に関するお悩みなど、ご一緒に考えていきたいと思っております。お気軽にご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149640-0000963 |
| 自社管理番号 | 4858904 |
情報公開日：2026/09/07（19日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(03)第022227号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
- 管理費等
- 15,300円／月
- 修繕積立金
- 21,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 蒲生保育所 580m
2/10
- 周辺
- あぜがみりんご保育園 180m
3/10
- 周辺
- 蒲生ちゃいるど園 370m
4/10
- 周辺
- 東武ストア 蒲生店 500m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート 南越谷一丁目南店 300m
6/10
- 周辺
- セブンイレブン 蒲生駅東口店 450m
7/10
- 周辺
- すき家 蒲生駅前店 440m
8/10
- 周辺
- 公園 380m
9/10
- 周辺
- 南越谷病院 450m
10/10
- 周辺
- FASTGYM24 460m