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中古マンションレジデンシャル開成山公園 6階/6023LDK / 4,180万円

  • 約12.3帖のリビングダイニング。窓はセンターオープンサッシで景色が広く見えるため、開成山公園のパークビューを楽しめます。

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本日 公開

4,180万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.48㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:8000円
交通

JR東北本線 郡山駅 バス12分 郡山女子大学下車 徒歩2分

  • JR磐越西線 郡山駅 バス12分 郡山女子大学下車 徒歩2分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

会社情報

ポイント

◇6階・南向き住戸、開成山公園を望む開放的な眺望◆◇・建物に伝わる揺れを低減する【免震構造】・「郡山女子大学」バス停徒歩2分、郡山駅までのアクセスも◎

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12.3帖 キッチン 3帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）

専有面積74.48㎡(壁心)バルコニー面積13.68㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:8000円備考リビングとキッチンの両方から出入りできる洗面室や、ウォークスルークローゼットなど回遊性のある間取り設計です。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ヨークタウン桑野 徒歩8分。 610m
  • ヨークベニマル郡山島店 徒歩8分。 610m
  • セブンイレブン郡山桑野2丁目店 徒歩7分。 520m
  • カワチ薬品桑野店 徒歩4分。 270m
  • 郡山市立大島小学校 徒歩18分。 1500m
  • 郡山市立郡山第五中学校 徒歩25分。 2000m
  • 郡山女子大学附属幼稚園 徒歩7分。 450m
  • 郡山市役所 徒歩4分。 320m
  • 医療法人明信会今泉西病院 徒歩10分。 700m
  • 開成山公園 徒歩1分。 80m

周辺情報

学校

  • 郡山市立大島小学校(1,500m)
  • 郡山市立郡山第五中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(610m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(700m)
  • 公園(80m)
  • ヨークタウン桑野(610m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

福島県郡山市桑野1丁目12-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    満足のいく街探しは思ったよりかなり難しいですが、今住んでいる場所では仕事探しや回りのサービス店舗やデパートやコンビニなど充実しているのであまり困り事や不満は無いです。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ではないが暮らしに必要なお店は揃っているし約1時間で東京へも行けるので便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館やスーパーマーケット、医療機関、公園等が充実しており、夜間でも安心して出歩ける (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,170円
修繕積立金10,420円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニング 12.3帖 キッチン 3帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
専有面積74.48㎡（壁心）
バルコニー面積13.68㎡
駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:8000円
築年月

2014年10月（築12年）

所在地

福島県郡山市桑野1丁目12-1

交通
  • JR東北本線 郡山駅 バス12分 郡山女子大学下車 徒歩2分
  • JR磐越西線 郡山駅 バス12分 郡山女子大学下車 徒歩2分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数72戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：金田建設株式会社

《おすすめポイント》 ◎大切なペットと一緒に暮らせるマンション(細則有) ◎生活関連施設が揃う便利な住環境 ◎南向きのリビングは、センターオープンサッシのため開放感のある空間です ◎大容量収納＋家事動線スムーズなウォークスルークローゼット ◎窓付きで開放感溢れるバスルーム(浴室乾燥機・追焚機能付き)

LIFULL HOME'S 物件番号0149557-0001866
自社管理番号B01511-002037

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

宮城県仙台市青葉区中央２丁目2-6　三井住友銀行仙台ビル8階
交通
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩2分
  • JR仙石線 あおば通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • オンライン相談可

スタッフコメント

内田海斗

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にお話下さい。

さくら通り沿いに位置し、窓からは開成山公園の景色が楽しめます。室内は6階南向きの3LDK、LDKと収納スペースを結ぶ洗面室や、ウォークスルークローゼットなど回遊性のある間取りが設計です。

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
管理費等
11,170円／月
修繕積立金
10,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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