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中古マンションナポレ開成山公園 5階/5033LDK / 2,890万円

  • 柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。

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2,890万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.9㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR東北本線 郡山駅 バス23分 郡山女子大学下車 徒歩1分

  • JR磐越西線 郡山駅 バス23分 郡山女子大学下車 徒歩1分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

会社情報

ポイント

◇5階南向きの3LDKリノベーションマンション◇・「郡山女子大学」バス停徒歩1分、郡山駅へのアクセスも良好・ペット飼育可（細則有）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングキッチン 15.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖）

専有面積74.9㎡(壁心)バルコニー面積12.4㎡駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m備考5階南向きにつき、採光・通風・眺望ともに良好です。大容量収納が可能なWIC付き。まとまりのある、暮らしやすい間取り設計も魅力です。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ充実

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ヨークベニマル郡山島店 徒歩8分。 640m
  • ローソン郡山桑野二丁目店 徒歩5分。 400m
  • カワチ薬品桑野店 徒歩7分。 490m
  • 郡山市立大島小学校 徒歩20分。 1590m
  • 郡山市立郡山第五中学校 徒歩27分。 2120m
  • 郡山女子大学附属幼稚園 徒歩5分。 350m
  • 医療法人明信会今泉西病院 徒歩12分。 910m
  • 郡山市役所内郵便局 徒歩10分。 750m
  • 須賀川信用金庫桑野支店 徒歩3分。 240m
  • 開成山公園 徒歩4分。 280m

周辺情報

学校

  • 郡山市立大島小学校(1,590m)
  • 郡山市立郡山第五中学校(2,120m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(490m)

その他施設

  • 総合病院(910m)
  • 公園(280m)
  • 銀行(240m)
  • 郡山女子大学附属幼稚園(350m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

福島県郡山市桑野1丁目20-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で移動出来る範囲に生活に必要な物を購入できるお店があるから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口30万人の中核市であるが、高齢化が進み地域の繋がりが崩壊しつつある。しかし、生活のし易さは都会とは雲泥の差があるる。ただ、便利さといえば中途半端。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や生活の利便性が、良いが、最近の治安が少し悪くなって来ているのが不安 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,890万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,800円
修繕積立金13,100円
間取り3LDK（リビングキッチン 15.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖）
専有面積74.9㎡（壁心）
バルコニー面積12.4㎡
駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2001年7月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

福島県郡山市桑野1丁目20-6

交通
  • JR東北本線 郡山駅 バス23分 郡山女子大学下車 徒歩1分
  • JR磐越西線 郡山駅 バス23分 郡山女子大学下車 徒歩1分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費/年：2,400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大和建設(株)

≪おすすめポイント≫ ◎買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境 ◎ダイニングとリビングを分けて使える、横長設計のLDK ◎家族の会話が弾む対面キッチン ◎各居室収納付きで、室内をすっきり保てます ◎戸建て感覚を味わえる玄関ポーチ付き 【リフォーム内容（2026年2月）】 ［交換］ ・システムキッチン（食洗機付き） ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ［貼替］ ・クロス全室 ・床材 ［その他］ ・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0149557-0001703
自社管理番号B01511-001850

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    その他
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  • 6 /6
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

宮城県仙台市青葉区中央２丁目2-6　三井住友銀行仙台ビル8階
交通
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩2分
  • JR仙石線 あおば通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

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会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • オンライン相談可

スタッフコメント

内田海斗

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にお話下さい。

桜の名所としても有名な「開成山公園」がほど近く、公園内のイベント等も日常的に楽しめる充実の住環境です。 南向きの明るい約15.5帖LDKや、大容量のWICが魅力の物件です。お気軽にお問合せください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,890万円
管理費等
6,800円／月
修繕積立金
13,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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