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中古マンション2026/07/27 更新ポレスター原尾島ガーデンコート 3階3LDK / 3,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    3,380万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.25㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    交通

    JR山陽本線 岡山駅 バス22分 原尾島一丁目下車 徒歩1分

    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分

    問合せ先：大和ライフネクスト株式会社　本社

    会社情報

    ポイント

    大浴場のほか、ゲストルームやパーティルーム等、共用施設が充実！（細則あり）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積86.25㎡(壁心)バルコニー面積13.48㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立宇野小学校(490m)
    • 岡山市立操山中学校(1,203m)

    買い物

    • コンビニ(74m)
    • スーパー(212m)
    • ドラッグストア(212m)

    その他施設

    • 総合病院(2,596m)
    • 公園(2,069m)
    • 岡山市浜保育園(1,050m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    岡山県岡山市中区原尾島1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡山

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常の買い物がしやすい。落ち着いた雰囲気の中で、生活ができる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街だけど、周りを気にせずに生活できる。駅が近いので便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度になんでもあり、都会過ぎないので住みやすい。物価も高くはない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西川原

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もたくさんあり、車での移動になるがなんでもそろう便利なところ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、都心へもバスやJRなど揃っていて便利子育て中は緑道など散歩できる場所も近くにあります (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お互いに極度に干渉すことなく、プライバシーも守られており、低価格の食品もある程度取りそろえたドラッグストアも徒歩１０分以内に３軒もある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,110円
    修繕積立金19,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積86.25㎡（壁心）
    バルコニー面積13.48㎡
    築年月

    2012年9月（築14年）

    所在地

    岡山県岡山市中区原尾島1丁目

    交通
    • JR山陽本線 岡山駅 バス22分 原尾島一丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分
    所在階 / 階数3階 / 11階建
    総戸数119戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフリンク株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：蜂谷工業

    ・天満屋ハピータウン原尾島店まで、徒歩3分 ・中区役所まで徒歩3分 ・ファミリーマート原尾島一丁目店まで徒歩1分 と生活至便な好立地！ ■駐車場は平面式と自走式があり、来客用も用意されています。 ※変動費あり／水道使用料（2か月に1回請求）

    LIFULL HOME'S 物件番号0149388-0000080
    自社管理番号35447

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    JR山陽本線 西川原駅 徒歩18分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    大和ライフネクスト株式会社　本社

    東京都港区赤坂５丁目1番33号
    交通
    • 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 18:00（夏期休業：2026年8月9日(日)〜2026年8月15日(土)※8月16日(日)より通常営業）
    定休日水・祝・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008702号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    管理費等
    13,110円／月
    修繕積立金
    19,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    大和ライフネクスト株式会社　本社

    営業時間
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