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中古マンションポレスター原尾島ガーデンコート 3階3LDK / 3,380万円

  • リビング/ダイニング

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3,380万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.25㎡(壁心)

築年数
築14年
交通

JR山陽本線 岡山駅 バス22分 原尾島一丁目下車 徒歩1分

  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分
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問合せ先：大和ライフネクスト株式会社　本社

会社情報

ポイント

大浴場のほか、ゲストルームやパーティルーム等、共用施設が充実！（細則あり）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積86.25㎡(壁心)バルコニー面積13.48㎡
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 岡山市立宇野小学校(490m)
  • 岡山市立操山中学校(1,203m)

買い物

  • コンビニ(74m)
  • スーパー(212m)
  • ドラッグストア(212m)

その他施設

  • 総合病院(2,596m)
  • 公園(2,069m)
  • 岡山市浜保育園(1,050m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

岡山県岡山市中区原尾島1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡山

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、スーパーや大型施設、カフェ、レストランが充実している。人もそれほど多くない。公園が近くにあり、空気もきれい。図書館、本屋、スポーツ施設も近くにある。災害も少ない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が落ち着いており、子育てに最適。新幹線停車駅まで4km程度であり、最低の都市機能もある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合病院や大きな駅が近くて便利な分、救急車や鉄道の音が一日中うるさく感じられる (40代女性)

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西川原

  • いいね度：5点中4点の評価

    おんだんあ気候で台風もあまり来ず浸水や大風もあまりない。交通環境や運食も充実している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎過ぎず、市内中心部にも近く、家では落ち着くことができる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車の範囲でお店が複数ある。自治会はあるが、適度な距離感でうんえいしている。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,110円
修繕積立金19,010円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積86.25㎡（壁心）
バルコニー面積13.48㎡
築年月

2012年9月（築14年）

所在地

岡山県岡山市中区原尾島1丁目

交通
  • JR山陽本線 岡山駅 バス22分 原尾島一丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分
所在階 / 階数3階 / 11階建
総戸数119戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフリンク株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：蜂谷工業

・天満屋ハピータウン原尾島店まで、徒歩3分 ・中区役所まで徒歩3分 ・ファミリーマート原尾島一丁目店まで徒歩1分 と生活至便な好立地！ ■駐車場は平面式と自走式があり、来客用も用意されています。 ※変動費あり／水道使用料（2か月に1回請求）

LIFULL HOME'S 物件番号0149388-0000080
自社管理番号35447

情報公開日：2026/04/21

最新情報提供日：2026/04/28

情報有効期限：2026/05/11

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住所
岡山県岡山市中区浜
交通
JR山陽本線 西川原駅駅 徒歩15分
築年数
築50年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

大和ライフネクスト株式会社　本社

東京都港区赤坂５丁目1番33号
交通
  • 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00（GW休業：2026年5月2日(土)〜2026年5月6日(水)※5月7日(木)より通常営業 ）
定休日水・祝・年末年始
免許番号国土交通大臣免許(03)第008702号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
13,110円／月
修繕積立金
19,010円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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