エステート落合5-8-19号棟 5階/504号室
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中古マンション
2026/06/26 更新エステート落合5-8-19号棟 5階/504号室3R / 2,480万円
1/2間取り
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間取り
3R
3R（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 7.1帖×2 洋室 5.5帖）
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2015年08月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
備考
【2026年２月末完了予定】●キッチン：コンロ・一部水栓交換●浴室・洗面化粧台：水栓交換●トイレ●建具●和室→洋室へ変更●フローリング張替●クロス貼替●フロアタイル貼●照明器具設置●クリーニンング等
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 多摩市立西落合小学校(420m)
- 多摩市立落合中学校(660m)
買い物
- コンビニ(670m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(410m)
- 銀行(1,200m)
周辺地図
東京都多摩市落合5丁目8-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小田急多摩センター
いいね度：
比較的治安が良く、夜も明るい。街は遅くまで営業している商店があり、住みやすい。自然が多く残っており、散歩コースが充実している。並木道もきれいである。 (60代男性)
いいね度：
年寄りが住みやすく面倒身が良い。緑も多く公園も多い。住宅もビンからキリまである (60代女性)
いいね度：
遊歩道で学校に通える。自然も豊富で季節ごとに様々な鳥の鳴き声がきこえる。徒歩圏内で薬局やスーパーがある。 (30代女性)
京王多摩センター
いいね度：
遊歩道で学校や公園にいけたり自然も豊かで、さまざまな鳥の鳴き声や四季折々の植物をかんじられる。子育てもしやすい (30代女性)
いいね度：
自然が多く、学校も近くにあり子育てしやすい環境である事が若い世代には良い。難点は坂道が多く高齢になると生活しづらそうだと思う事。 (40代女性)
いいね度：
比較的治安が良く、夜も明るい。街は遅くまで営業している商店があり、住みやすい。自然が多く残っており、散歩コースが充実している。並木道もきれいである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 3,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3R（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 7.1帖×2 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 79.48㎡ |
| バルコニー面積 | 13.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 東京都多摩市落合5丁目8-19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 棟別修繕積立金：14,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本総合住生活(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◆全体総戸数283戸、2022年４月大規模修繕工事実施（全窓ペアガラスサッシに交換） ◆最上階につき、勾配天井の開放感のあるリビング＆屋根裏収納あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0011326 |
| 自社管理番号 | 061-260116-3 |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分
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- 築54年
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 3,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社Mスタイルプランニング
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