ル・アール高尾エグザフォート 1階/109号室
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中古マンション
2026/06/29 更新ル・アール高尾エグザフォート 1階/109号室4LDK / 1,590万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 16.6帖 キッチン 3.8帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖 洋室 7.9帖 和室 6畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- キッチン
内装
2025年09月実施
- 全室クロス張替
- 畳表替え 他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立館小学校(690m)
- 八王子市立館中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(1,500m)
その他施設
- 総合病院(960m)
- 公園(820m)
- 銀行(850m)
周辺地図
東京都八王子市館町736
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
衣食交通に関してはほとんどが揃っているので満足だが車等の交通手段だと生活道路は狭く大通りは年中混んでいるから (30代男性)
いいね度：
自然に囲まれているが駅の反対側には大型商業施設があり住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
自然が豊かで空気や水が綺麗で、とても閑静なので落ち着けるから。新宿にも1時間ほどで京王線だと360円という金額で出かけられ、とても便利で良いから。 (30代女性)
狭間
いいね度：
都内では自然が多い。交通の便が良い。ホームセンター、スーパーが豊富。病院が多く診療科目も豊富。 (60代男性)
いいね度：
交通の便も良く、治安も良くて住みやすいがドラッグストアが近くにないのでいざとゆう時にとても不便。 (20代女性)
いいね度：
公園が多く、スーパーや薬局もあるので子どもと生活するのには住みやすい。でも、もう少しオシャレなお店や新しいお店ができてくれると嬉しいと思うから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 13,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 16.6帖 キッチン 3.8帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖 洋室 7.9帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 97.81㎡ |
| バルコニー面積 | 6㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 月額/7,000〜10,000円１台空き有 |
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 所在地 | 東京都八王子市館町736 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費（年）：4,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設(株) ◆駐輪場：月額/1台目無料・2台目以降100円（空き有） ◆バイク置場：月額500〜1000円（空き有） ◆ペット飼育可（細則あり）ペットの会/月額500円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0010493 |
| 自社管理番号 | 060-251115-2 |
情報公開日：2025/11/15
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築42年
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 13,300円／月
- 修繕積立金
- 13,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社Mスタイルプランニング
- 営業時間
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- マンション
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- 高尾駅
- ル・アール高尾エグザフォート
- ル・アール高尾エグザフォート 1階/109号室
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- 室内
5/14
- 室内
6/14
- 寝室
7/14
- 寝室
8/14
- 子供部屋
9/14
- 子供部屋
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 和室
13/14
- 和室
14/14
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- 浴室
4/11
- 浴室
5/11
- トイレ
6/11
- トイレ
7/11
- 洗面
8/11
- 洗面
9/11
- 収納
10/11
- 設備
11/11
- 駐車場
その他
1/1
- その他
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