ベルコリーヌ南大沢第６号棟 6階/607号室
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中古マンション
2026/05/21 更新ベルコリーヌ南大沢第６号棟 6階/607号室3SLDK / 5,680万円
1/31リビング/ダイニング
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間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 10帖(6階) 収納 4帖(6階) 洋室 8帖(7階) ７階８畳の洋室奥に、約4.5畳の物置部屋があります。）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
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- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立宮上小学校(670m)
- 八王子市立宮上中学校(690m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 公園(870m)
- 銀行(910m)
周辺地図
東京都八王子市南大沢5丁目6-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南大沢
いいね度：
東京ではあるけども自然が多く、ファミリー層も多い。住みやすいけれども、都心新宿から1時間弱とはいえ、終電を気にしながら、バスも早く終わってしまったり、雪が多いなどデメリットもあります (40代女性)
いいね度：
不満足な点は都心から遠いところ。朝の通勤時は1時間半かかる。 (60代男性)
いいね度：
坂が多い地域なので、電動自転車や車が必須ですが、店も多くて概ね満足です (30代女性)
多摩境
いいね度：
ほぼ不便なく生活できるため。ほぼ不便という理由は、総合病院が近くにないことが少し気になるため (40代男性)
いいね度：
坂が多いので自転車の移動は大変だが、自然が多く広い公園もあり、満足している。 (60代女性)
いいね度：
公園が多く、日用品や食料品の購入出来る場所が多い点。また、複数の駅が利用できるため、都内に行くのも便利なため。大きなショッピングモールも揃っており、便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：17.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 12,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 10帖(6階) 収納 4帖(6階) 洋室 8帖(7階) ７階８畳の洋室奥に、約4.5畳の物置部屋があります。） |
| 専有面積 | 133.99㎡ |
| バルコニー面積 | 8.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) 駐車場代金／3000〜5000円 空き状況要確認 |
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 団地修繕積立費：2,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 リフォーム箇所／ ●全室クロス張替え ●不可フロアタイル仕上げ ●浴室、洗面台交換・リニューアル塗装 ●キッチン交換 ●トイレ交換 ●その他小修繕 ●各種照明付き、ダウンライト取付 ●ハウスクリーニング など 室内ご見学できます！！お気軽にお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0009428 |
| 自社管理番号 | 060-250911-1 |
情報公開日：2025/09/11
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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- 築39年
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
- 管理費等
- 9,600円／月
- 修繕積立金
- 12,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況が異なる場合は現況優先とします
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- 室内
5/14
- 室内
6/14
- 室内
7/14
- 寝室
8/14
- 寝室
9/14
- 子供部屋
10/14
- 子供部屋
11/14
- 洋室
12/14
- 洋室
13/14
- 玄関
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- 浴室
4/12
- 浴室
5/12
- トイレ
6/12
- トイレ
7/12
- 洗面
8/12
- 洗面
9/12
- 収納
10/12
- 収納
11/12
- 設備
12/12
- 駐車場
その他
1/1
- その他