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中古マンション2026/10/01 更新東船橋ガーデニア第10号棟 1階4LDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リノベーション物件！98.73m2の広々４LDK♪諸条件応相談可！南西向き・陽当たり良好！ペット飼育可（規約有）♪広々（38m2超）専用庭付！

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    3,490万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.73㎡

    築年数
    築43年
    駐車場
    空有 9,000円(税込) 空き状況要確認
    交通

    JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

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    問合せ先：株式会社NEXLINK

    会社情報

    ポイント

    ◆リノベーション！南西向き！専用庭付き・ペット飼育可！◆４LDK＋FC＋2WIC！空室につき、いつでも内覧可能です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 8.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 5.2帖）

    専有面積98.73㎡バルコニー面積13.79㎡駐車場空有 9,000円(税込) 空き状況要確認
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 船橋市立峰台小学校(1,490m)
    • 船橋市立宮本中学校(1,440m)

    買い物

    • コンビニ(510m)
    • スーパー(860m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(1,330m)

    周辺地図

    千葉県船橋市東船橋3丁目45

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東船橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤、ショッピング、病院、住みやすさ、どれも概ね満足ではあるが、道路事情（道幅が狭い、すぐ混雑する）だけは不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関は1本だけですが、両隣駅は路線が複数あり、バスも充実していて便利、そんな人混みの多い街に挟まれた静かで、治安も良く、夜道で危険を感じたことがない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分や家族に必要な物は大体揃ってるし、最寄の駅までも徒歩で行けるから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,870円
    修繕積立金16,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 8.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 5.2帖）
    専有面積98.73㎡
    バルコニー面積13.79㎡
    駐車場空有 9,000円(税込) 空き状況要確認
    築年月

    1983年11月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    千葉県船橋市東船橋3丁目45

    交通
    • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分
    所在階 / 階数1階 / 14階建
    総戸数84戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆リノベーション！南西向き！専用庭付き・ペット飼育可！◆４LDK＋FC＋2WIC！空室につき、いつでも内覧可能です

    LIFULL HOME'S 物件番号0149357-0000260

    情報公開日：2026/05/29（138日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（13日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    築年数
    築17年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店内の様子
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    • 3 /6
      店舗の外観
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      店舗の外観
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    • 5 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社NEXLINK

    千葉県船橋市高根台１丁目13番地1号
    交通
    • 京成松戸線 高根公団駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火、水曜日・年末年始・夏季・GW　※ご都合に合わせてご案内できます
    免許番号千葉県知事(01)第018255号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産売買・不動産買取・コンサルティングまで不動産全般をサポート！

    会社の特徴

    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • 送迎あり

    スタッフコメント

    山本康司

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    9,870円／月
    修繕積立金
    16,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社NEXLINK

    営業時間
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    定休日
    毎週火、水曜日・年末年始・夏季・GW　※ご都合に合わせてご案内できます

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