サンロイヤル都島本通 3階
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中古マンション
2時間前 更新サンロイヤル都島本通 3階1SDK / 2,798万円
1/30リビング
本日 公開
2,798万円
1SDK/46.98㎡(壁心)
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩4分
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩15分
- Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩14分
- おおさか東線 JR野江駅 徒歩20分
問合せ先：ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
ポイント
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Pick up
間取り
1SDK
1SDK（ダイニングキッチン 8.2帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 収納 4.5帖(3階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市立都島小学校 430m
- 大阪市立都島中学校 890m
- ファミリマート 都島北通1丁目店 40m
- デイリーカナート 都島店 120m
- キリン堂 都島駅前店 40m
- 岡田歯科医院 40m
- 都島郵便局 400m
- 大阪信用金庫 都島支店 40m
- くじら保育園都島北園 40m
- 都島北一公園 40m
周辺情報
学校
- 大阪市立都島小学校(430m)
- 大阪市立都島中学校(890m)
買い物
- コンビニ(40m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(40m)
その他施設
- 公園(40m)
- 銀行(40m)
- 岡田歯科医院(40m)
周辺地図
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都島
いいね度：
銀行、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあり便利なので (40代女性)
いいね度：
子育てにはとてもいい所なんですが近くに神社やお寺がないのでお祭りを経験できないのが寂しいです (40代女性)
いいね度：
もう２０年以上この地区に住んでいるが、特に他の地区に移りたいと思わないほど便利だから。 (50代男性)
桜ノ宮
いいね度：
私が生まれた昭和30年代頃から比較すれば格段都市化されているのでこの先どれだけ進化するかと思う (60代男性)
いいね度：
交通利便性が良く、物価も穏当。治安は普通レベルであり、大きな病院が近くにある。区役所・図書館に近く、飲食店もそこそこある。 (40代男性)
いいね度：
複数の鉄道が利用できるターミナルを抱え、交通至便。物価も比較的高くなく、治安がもっと良ければ満足する街になる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,160円 |
| 修繕積立金 | 11,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SDK（ダイニングキッチン 8.2帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 収納 4.5帖(3階)） |
| 専有面積 | 46.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 面積（建築 / 敷地） | 509㎡ / - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円、住宅協力金/月：1,000円、排水管清掃/年：2,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 準防火地域 弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。 大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。 購入・売却に関する様々なご相談承っております。 弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149292-0001890 |
| 自社管理番号 | 4818975 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 築年数
- 築38年
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会社情報
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064057号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
- 管理費等
- 11,160円／月
- 修繕積立金
- 11,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 夏季休暇 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- リビング/ダイニング
- リビング
4/10
- リビング/ダイニング
- リビング
5/10
- リビング/ダイニング
- リビング
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- 浴室
4/6
- トイレ
- トイレ
5/6
- 洗面
- 洗面所
6/6
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大阪市立都島小学校 430m
2/10
- 周辺
- 大阪市立都島中学校 890m
3/10
- 周辺
- ファミリマート 都島北通1丁目店 40m
4/10
- 周辺
- デイリーカナート 都島店 120m
5/10
- 周辺
- キリン堂 都島駅前店 40m
6/10
- 周辺
- 岡田歯科医院 40m
7/10
- 周辺
- 都島郵便局 400m
8/10
- 周辺
- 大阪信用金庫 都島支店 40m
9/10
- 周辺
- くじら保育園都島北園 40m
10/10
- 周辺
- 都島北一公園 40m