南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩6分
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中古マンション
2026/08/18 更新南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩6分4LDK / 5,480万円
1/16リビング/ダイニング
5,480万円
4LDK/88.61㎡(壁心)
南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩6分
- 阪神なんば線 桜川駅 徒歩4分
- 南海汐見橋線 芦原町駅 徒歩11分
- JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩12分
- JR関西本線 JR難波駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 大正駅 徒歩15分
問合せ先：ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産
ポイント
令和８年７月末フルリノベーション完成♪即日ご内覧も可能です♪ペット飼育可能です♪（規約有）
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立日吉小学校(780m)
- 大阪市立難波中学校(930m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(950m)
- 銀行(350m)
周辺地図
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
汐見橋
いいね度：
大阪市の中心部なので、交通の便が良く、スーパーなども住んでいる建物に入っていて非常に便利。 (50代男性)
いいね度：
自転車か車さえあれば、大阪の中央部に行きやすい。買い物便利 。街に近い。夜は静か (50代女性)
いいね度：
何処に行くにも電車バス車で行くのも便利な場所にあり24時間空いているお店も多いので明るいし人が往来してるので安心して歩ける。 (60代女性)
桜川
いいね度：
便利で住みやすいところだが、子供が自転車で走ったりするのは危険かもしれない。 (60代女性)
いいね度：
少し行けば繁華街で便利にもかかわらず、静かで住みやすい。自然が少ないのが残念。 (50代女性)
いいね度：
繁華街にも近く、自転車があればどこにでも行けるし便利ではあるが、もう少し静かだと住みやすいなと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,540円 |
| 修繕積立金 | 10,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 88.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 「他の会社が掲載の〇〇マンションも一緒に見たい」複数内覧もお申し付けください♪ ■専有面積８８．６１m2 ■三方角部屋♪採光良好です♪ ■南東引廻しバルコニー♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149256-0000274 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/30
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- 築46年
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会社情報
ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第062081号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 18,540円／月
- 修繕積立金
- 10,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 室内
5/7
- 室内
6/7
- 室内
7/7
- 室内
外観
1/1
- 外観
設備
1/7
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2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- キッチン
5/7
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6/7
- トイレ
7/7
- 洗面