センシア山手大塚 7階
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中古マンション
2026/10/12 更新センシア山手大塚 7階1LDK / 9,480万円
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1LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(150m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 銀行(290m)
周辺地図
東京都豊島区北大塚2丁目31-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
大塚
いいね度：
歩いてでも、都心に行けるが、そこまでごぢゃごちゃしていない。 (30代女性)
いいね度：
複数路線がある。近くに大型商業施設のあり、買い物には困りません。また公園が複数あるので自転車で子供を連れて遊びに行ける。スーパーも夜遅くまで営業しているので助かります。 (30代男性)
いいね度：
何でもすぐそろえられる便利な都市。煩わしい近隣関係の付き合いがないのも良い (30代女性)
巣鴨
いいね度：
交通の便も良く23区内でありながら人混みもそこまで多くないので、住みやすいです。やはり自然は少ないのでゆったり過ごすことができる環境ではないと思います。 (30代女性)
いいね度：
交通の便もとても良いし、他の区と比べて治安も良い。買い物に困ることもないしコンビニも近くにあるので不満な点は特にないが、少しパッとしないかなと思う。 (20代男性)
いいね度：
スーパーマーケット、ショッピングセンターや商店街が充実しており、買い物が便利である。各種病院も揃っており、病気やけがの時も安心できる。駅前に風俗店らしきものが少しあり、これに関してはやや不満がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：28.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 57.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) ※空き状況は要確認 |
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京互光株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム中の為、2026年10月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション センシア山手大塚 ７階部分 住所 豊島区北大塚２−３１−５ ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩約４分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩約１２分 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩約１４分 ■物件情報 室内リフォーム完成予定 ２０２６年１０月下旬 販売価格：９４８０万円 専有面積：５７．３３平米（壁芯） バルコニー：１０．０１m2 修繕積立金：１０３００円 管理費：７６００円／月 インターネット使用料：２２８９円／月 受取町会費２００円／月 間取り：１ＬＤＫ 築年月：２００３年１１月※平成１５年 構造：ＲＣ造９階建 総戸数：１１７戸 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 分譲会社：東武不動産株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：東京互光株式会社 ■設備情報 モニター付オートロック、追炊き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、 システムキッチン、ウォークインクローゼット、防犯カメラ、ダウンライト、全居室フローリング 収納、都市ガス ■内見方法 担当直通 橘（タチバナ） ０８０−１０８５−１５５７ ※事前にご予約をお願いいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149189-0000075 |
情報公開日：2026/08/31（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
第一興産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第105690号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 7,600円／月
- 修繕積立金
- 10,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/2
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2/2
- 間取り
外観
1/5
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2/5
- 外観
3/5
- バルコニー
4/5
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5/5
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設備
1/4
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3/4
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4/4
- 洗面
その他
1/1
- その他