パークハウス二子玉川 2階
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中古マンション
5時間前 更新パークハウス二子玉川 2階2LDK / 11,480万円
1/30LDK約14.4帖。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いてご家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
本日 公開
11,480万円
2LDK/67.92㎡(壁心)
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
- 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩7分
問合せ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
〜二子玉川駅徒歩7分、邸宅エリアに構える、南北両面バルコニーの2LDK〜 幹線道路も近く、邸宅エリアで静かな住環境。2階部分で日当風通し良好で開放感がございます。 是非一度室内をご見学くださいませ。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 二子玉川小学校[公立]の外観
- 瀬田中学校[公立]の外観
- 明治屋(玉川ストアー)の外観
- 高島屋(玉川高島屋S・C)の外観
- 東急ストア(二子玉川ライズ店)の外観
- 玉川病院の外観
- 二子玉川出張所の外観
- 兵庫島公園の外観
- 玉川台図書館の外観
周辺情報
学校
- 二子玉川小学校(80m)
- 瀬田中学校(800m)
周辺地図
東京都世田谷区玉川4丁目3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
二子玉川
いいね度：
百貨店や大型ショッピングセンターがあり、人気もあり便利だが休日は混んで交通渋滞する。 (50代男性)
いいね度：
まだ引っ越してきたばかりですが、治安もよく飲食店も美味しいお店が多いと感じます。 (20代女性)
いいね度：
特に悪くもなく特段良いことがある訳ではないし、不自由な生活ては無いため (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,480万円 支払い目安：36.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,600円 |
| 修繕積立金 | 25,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.69㎡ |
| 駐車場 | 空無 (2026年7月時点) |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 〇専有面積約67.92?・2LDKのゆとりある住環境。LDKは約14.4帖。洋室と併せて約18.6帖あり北側洋室は合計約11.1帖。 壁面収納豊富で、洋室や玄関の収納力が高いです。 ●床暖房やペアガラス仕様。浴室は1418サイズ。洗面室はカウンターが広く、三面鏡付き洗面台。 玄関からのクランクインスペースでプライバシーに配慮した造り。 〇約11.69?のバルコニー。南北両面バルコニーで複数方向に採光部。 小型犬・猫等ペット飼育2匹まで可能。（※最新の細則参照） ●三菱地所旧分譲「パークハウス」シリーズ。2025年5月大規模修繕工事実施済。 〇オートロック、宅配ボックス等共用部の基本設備充実。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002485 |
| 自社管理番号 | 967629R |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
武田健太
保有資格：宅地建物取引士
責任感を持って対応いたします！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,480万円
- 管理費等
- 15,600円／月
- 修繕積立金
- 25,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積67.92平米の2LDK。LDK約14.4帖のプラン。バルコニー面積は11.69平米です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.4帖。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いてご家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.4帖。洋室約4.2帖と繋げて広々と使用する事も可能で、全体として約18.6帖の空間として利用することができます。
3/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.4帖。南向きの窓からの採光がお部屋を明るくします。
4/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.4帖。洋室約4.2帖と繋げて広々と使用する事も可能で、ご家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
5/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.4帖。洋室約4.2帖は間仕切りで区切られており、別部屋として使用する事も可能です。
6/9
- 寝室
- 北側洋室。北側バルコニー及び窓と隣接しており、日当たり良好です。お部屋は分譲時から一つにつなげており、リフォームにより分けることも可能でございます。
7/9
- 寝室
- 北側洋室約11.1帖。壁面に大きなクロ-ゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
8/9
- 子供部屋
- 東側洋室4.2帖。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットも設置可能で、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。
9/9
- 玄関
- 玄関大きなシューズクローゼットがあり、すっきりとした玄関になっています。廊下との段差が小さく、移動がしやすいです。クランクインの造りで、LDKが見えないプライバシーに配慮された造りです。
外観
1/4
- バルコニー
- 南側バルコニー2階のLDKから出入りできるバルコニーになっています。日当たりや風通しが良好です。
2/4
- バルコニー
- 南側バルコニーキッチン側からも出入りが可能です。キッチン側のバルコニーは一時的なゴミ置きスペースとしても利用できるので、室内空間を清潔に保てます。
3/4
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め（西方向）。前面建物とは距離があり広々した空間です。
4/4
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め（西方向）。南側からの採光は部屋全体を明るくします。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンコの字型キッチンで、収納力と作業スペースに優れたキッチンです。左右に収納があり、対面で作業もしながらスペースを幅広く使い作業が出来ます。※CG加工で家具を消しております。
2/7
- キッチン
- キッチン上部と下部に収納があり、作業スぺ―スが広く使い勝手のよいキッチンです。※CG加工で家具を消しております。
3/7
- キッチン
- キッチン対面のためLDKのご家族の様子を見ながら料理をすることができます。下部、背面にも収納がございます。
4/7
- 浴室
- 浴室1418サイズのゆったりとしたユニットバス。日々の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機つきで雨の日のお洗濯も安心です。
5/7
- トイレ
- トイレ温水洗浄便座・手洗い付きです。収納棚もあるので、掃除用具など生活感を隠すことができます。※CG加工で小物を消しております。
6/7
- 洗面
- 洗面室3面鏡・シンク下にしっかりと収納が確保されています。洗面ボウルも広く、L字型で小物等も多く置くことができ広々とした空間です。
7/7
- 洗面
- 洗濯機置き場。隙間スペースを置き場として有効活用しています。上部に棚があり、収納スペースも設けられています。水回りが一まとまりで動線が良好です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 二子玉川小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 瀬田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 明治屋(玉川ストアー)の外観
4/9
- 周辺
- 高島屋(玉川高島屋S・C)の外観
5/9
- 周辺
- 東急ストア(二子玉川ライズ店)の外観
6/9
- 周辺
- 玉川病院の外観
7/9
- 周辺
- 二子玉川出張所の外観
8/9
- 周辺
- 兵庫島公園の外観
9/9
- 周辺
- 玉川台図書館の外観