中古マンション
7時間前 更新岡本サンハイツ 5階3LDK / 3,890万円
1/16岡本サンハイツの外観（北西側から）
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 砧南小学校[公立]の外観
- 砧南中学校[公立]の外観
- サミットストア(成城店)の外観
- 玉川病院の外観
- 大蔵運動公園の外観
- 鎌田図書館の外観
- 岡本こもれび保育園[私立]の外観
- 総合運動場の外観
- 山野児童館の外観
周辺情報
学校
- 砧南小学校(487m)
- 砧南中学校(607m)
周辺地図
東京都世田谷区岡本3丁目41
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
用賀
いいね度：
買い物をするのに便利だと思うから。また職業柄出張が多く、空港や新幹線乗り場まで行くのに不便だと感じないから (30代女性)
いいね度：
治安も良く、住宅街に高い建物がないので空がひらけていて清々しい (40代男性)
いいね度：
安全、公共施設（スポーツも含めて）が充実。マンションより１戸建てが多く、古くから住んでいる人が多い。 (60代女性)
成城学園前
いいね度：
季節の野菜や果物が手ごろな値段で買える店があり、価格の安いスーパーがある。大きく、整備された公園があり、川もある。散歩すれば鳥もいる。おおむね静かで近所づきあいが多少ある。 (50代女性)
いいね度：
都心に近いのに自然も豊かでスーパーも複数あり学校も近く生活しやすい (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街に住まいがあり、駅もバス停も徒歩５分で便利で、スーパーも徒歩でも１０分以内に３軒あり、品ぞろえも良く安い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,400円 |
| 修繕積立金 | 15,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年9月（築47年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目41 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 散水栓使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：飛鳥建設株式会社 ◆東急田園都市線「用賀」駅までは徒歩約30分でご利用いただけます！ ◆上階からの物音を気にすることなく過ごせる最上階のお部屋！ ◆全居室6帖以上のゆとりある3LDK！どのお部屋もゆったりお過ごしいただけます！ ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現できます！ ◆キッチン新調済み、お料理が楽しくなりそうですね！ ◆全室クロス貼り替え済みの新生活にぴったりのお住まいです！ ◆デザイナーズ内装、シンプルモダンな室内！ ◆「サミットストア(成城店)」まで徒歩約12分！日々のお買い物に便利です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002411 |
| 自社管理番号 | 897788R |
情報公開日：2026/09/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/20（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 東京都世田谷区岡本3丁目
- 交通
- 東急田園都市線 二子玉川駅 バス9分 砧南中学校前下車 徒歩13分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
西岡慶人
保有資格：宅地建物取引士
それぞれのお客様に合わせて、顧客満足を追求します。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,890万円
- 管理費等
- 18,400円／月
- 修繕積立金
- 15,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.12平米の3LDK。バルコニー面積は5.5平米です。
外観
1/3
- 外観
- 岡本サンハイツの外観（北西側から）
2/3
- 外観
- 岡本サンハイツの外観（北東側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
周辺環境
1/9
- 周辺
- 砧南小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 砧南中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- サミットストア(成城店)の外観
4/9
- 周辺
- 玉川病院の外観
5/9
- 周辺
- 大蔵運動公園の外観
6/9
- 周辺
- 鎌田図書館の外観
7/9
- 周辺
- 岡本こもれび保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 総合運動場の外観
9/9
- 周辺
- 山野児童館の外観
その他
1/3
- その他
- 敷地北西側の前面道路（南西側から）
2/3
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）
3/3
- その他
- 敷地西側の前面道路（南側から）