中古マンション
14時間前 更新ネオコーポ芦花公園 4階3DK / 4,980万円
1/30DK［2026年9月5日撮影］
間取り
3DK
3DK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
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室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 芦花小学校[公立]の外観
- 芦花中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(八幡山駅前店)の外観
- 東京都立松沢病院の外観
- 希望丘公園の外観
- 八幡山保育園[公立]の外観
- サミットストア(芦花公園駅前店)の外観
- 蘆花恒春園の外観
- 粕谷図書館の外観
周辺情報
学校
- 芦花小学校(205m)
- 芦花中学校(224m)
周辺地図
東京都世田谷区南烏山1丁目16
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
治安はあまりよくないと思うけど、その分、警察官の見回りもたくさんあるので、住みやすいし、商店街に活気があるので、住民の表情が生き生きしているから。 (30代女性)
いいね度：
もう少し家が駅に近いと嬉しいのと、スーパーマーケットの数を増やしてほしい (30代女性)
いいね度：
新宿や渋谷に早く行けて交通の便が良く、スーパーやホームセンターなど買い物の選択肢も多い。全体的に住みやすい街 (50代男性)
芦花公園
いいね度：
スーパーもあるし街灯も豊富についている、ドラッグストアもたくさんあるし飲食店も多い。でも、公園や緑、アクティビティが不足している。 (30代女性)
いいね度：
便利な店が近所に多い。中規模の公園もある。住むには良いと思う。 (30代男性)
いいね度：
交通渋滞は公道も電車もひどいと思うが、比較的都心に近いわりに緑が多いので (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,025円 |
| 修繕積立金 | 20,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.86㎡ |
| 築年月 | 1977年5月（築50年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 ◆京王線「八幡山」駅まで徒歩約8分の立地で通勤・通学も快適！ ◆周辺には公園が点在する緑豊かな住環境！自然を感じながら暮らせる心地よい立地です！ ◆エレベーター2基を備えたマンション！毎日の移動もスムーズで快適に暮らせます！ ◆南西向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！ ◆ダイニングとキッチンが独立した間取り！食事と調理の空間を分けて快適に暮らせます！ ◆保育園・小学校まで徒歩5分圏内！子育て世帯に嬉しい教育環境が身近に整っています！ ◆「蘆花恒春園」まで徒歩約8分圏内、気軽に利用できる住環境 ◆「まいばすけっと(八幡山駅前店)」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002370 |
| 自社管理番号 | 974110R |
情報公開日：2026/08/28（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 築56年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 11,025円／月
- 修繕積立金
- 20,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積66平米の3DK。バルコニー面積は7.86平米です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- DK［2026年9月5日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- DK［2026年9月5日撮影］
3/5
- リビング/ダイニング
- DK［2026年9月5日撮影］
4/5
- リビング/ダイニング
- DK［2026年9月5日撮影］
5/5
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月5日撮影］
外観
1/6
- 外観
- ネオコーポ芦花公園の外観（南東側から）
2/6
- 外観
- ネオコーポ芦花公園の外観（東側から）
3/6
- 外観
- ネオコーポ芦花公園の外観（北東側から）
4/6
- 外観
- ネオコーポ芦花公園の外観（西側から）
5/6
- エントランス
- エントランス（北側）
6/6
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/2
- 収納
- 収納［2026年9月5日撮影］
2/2
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 芦花小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 芦花中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(八幡山駅前店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京都立松沢病院の外観
5/9
- 周辺
- 希望丘公園の外観
6/9
- 周辺
- 八幡山保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- サミットストア(芦花公園駅前店)の外観
8/9
- 周辺
- 蘆花恒春園の外観
9/9
- 周辺
- 粕谷図書館の外観
その他
1/7
- その他
- 南側洋室［2026年9月5日撮影］
2/7
- その他
- 南側洋室［2026年9月5日撮影］
3/7
- その他
- 西側和室6帖［2026年9月5日撮影］
4/7
- その他
- 西側和室6帖［2026年9月5日撮影］
5/7
- その他
- 東側洋室［2026年9月5日撮影］
6/7
- その他
- 東側洋室［2026年9月5日撮影］
7/7
- その他
- 敷地入り口