中古マンション10時間前更新ライオンズマンション弦巻グランフォート 3階3LDK / 12,990万円

1/31
LDK15.6帖［2026年8月27日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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無料

12,990万円

支払い目安：41.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/83.7㎡(壁心)

築年数

築26年

駐車場

空有 18,000円(税込)

交通

東急世田谷線上町駅徒歩9分

東急田園都市線桜新町駅徒歩12分

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ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇7階建てマンションの3階部分！陽当りの期待できる南東向き！ ◆大切なご家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◇ご家族の集まるLDKは約15帖とゆとりのある広さです！

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積83.7㎡(壁心)バルコニー面積13.13㎡駐車場空有 18,000円(税込)備考間取りは専有面積83.7平米の3LDK。LDK約15.6帖のプラン。バルコニー面積は13.13平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年06月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
室内クリーニング等

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
タンクレストイレ
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

冷房
床暖房
フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

松丘小学校[公立]の外観
弦巻中学校[公立]の外観
サミットストア(弦巻通り店)の外観
児玉経堂病院の外観
駒沢緑泉公園の外観
弦巻保育園[公立]の外観
中央図書館の外観
長谷川町子美術館の外観
世田谷区役所の外観

周辺情報

学校

松丘小学校(100m)
弦巻中学校(340m)

周辺地図

東京都世田谷区弦巻3丁目22

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上町

いいね度：
いろいろな世代の家庭があり、活気がある。安全で便利な街だと思う。 (50代女性)
いいね度：
衣食住に困ることもなく、都心部の恩恵を受けていると思うから。物価が高いのが気にはなるが、、 (40代男性)
いいね度：
外食が好きなので、ちょうどよい値段のお店、美味しいお店がたくさんある。都内中心地に出やすい。実家が小田急線なので帰りやすい (50代女性)

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桜新町

いいね度：
大きめの一軒家が中心の住宅街で、街がきれいで治安がよい。近所にスーパーがあるので日常の買い物には困らない。中央図書館があるので、必要な資料などが借りやすい。駅前は八重桜の並木で大輪の桜が咲いてきれい (30代女性)
いいね度：
ゴチャゴチャガチャガチャしてない。落ち着いた雰囲気で自然も多い。店などの種類や数も不足はないと思う。 (40代女性)
いいね度：
60年近く住んでいる　近所の人も　知っている　我が家は駅も近いので　便利 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,990万円支払い目安：41.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,600円
修繕積立金	27,620円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	83.7㎡（壁心）
バルコニー面積	13.13㎡
駐車場	空有 18,000円(税込)
築年月	2001年7月（築26年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目22
交通	東急世田谷線上町駅徒歩9分東急田園都市線桜新町駅徒歩12分
所在階 / 階数	3階 / 7階建
総戸数	50戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：大林組 ◆東急世田谷線「上町」駅まで徒歩約9分と利便性の高い立地！ ◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ！ ◆2026年6月リノベーション実施！新生活にピッタリのお住まいです！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様！ ◆LDには床暖房やエアコンを完備！寒い季節も快適に過ごせます！ ◆2箇所のWICを含む全居室収納付き！充実した収納プランでいつもで室内スッキリ快適！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！ ◆「松丘小学校」まで徒歩約2分「弦巻中学校」まで徒歩約5分とお子様の通学も楽々！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！
LIFULL HOME'S 物件番号	0149124-0002366
自社管理番号	949388R

情報公開日：2026/08/26（47日前公開）

最新情報提供日：2026/10/12（10時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/24

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株式会社ウィル　二子玉川営業所

東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F

交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩1分東急大井町線二子玉川駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の紹介動画

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
外国語を話せるスタッフ在籍
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
年中無休
インスペクション相談可

スタッフコメント

弘田佳梨

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物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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価格: 12,990万円
管理費等: 13,600円／月
修繕積立金: 27,620円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート世田谷教育会館前店; スギ薬局弦巻店; ダイソー世田谷４丁目店; サミットストア弦巻通り店; カルディコーヒーファーム桜新町店

買い物：大型店: コーナンビーバープロ経堂店; コジマ×ビックカメラ用賀店; ユニクロ世田谷上町店; コーナンビーバートザン経堂店; ノジマ経堂駅前店

グルメ: ＣＯＣＯ’Ｓ世田谷弦巻店; サイゼリヤ上町世田谷通り店; ＯＧＡＷＡＣＯＦＦＥＥＬＡＢＯＲＡＴＯＲＹ桜新町; タリーズコーヒー桜新町店; ロイヤルホスト桜新町駅前店

娯楽施設: 世田谷区立教育センター; オークラランドゴルフ; 駒沢緑泉公園; 経堂ボウル; ティップネス駒沢大学店

公園: 駒沢オリンピック公園; 東京都立砧公園

文化施設: 世田谷区立郷土資料館; 長谷川町子美術館; 東京農業大学農業資料室; 「食と農」の博物館; 駒澤大学禅文化歴史博物館

役所・公共施設: 世田谷区役所; 世田谷警察署; 世田谷弦巻郵便局; 世田谷区立中央図書館; 世田谷区世田谷総合支所

医療: さくら会世田谷中央病院; （財）平和協会駒沢病院; 公立学校共済組合関東中央病院; 社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院; 医療法人社団大坪会三軒茶屋病院

保育施設: 世田谷区立松丘幼稚園; 弦巻保育園; さくら幼稚園; 保育園夢未来桜新町園; 青葉学園幼稚園

学校: 世田谷区立松丘小学校; 世田谷区立弦巻中学校; 私立駒澤大学高校; 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス; 世田谷区立桜小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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0.5m～

3.0m～

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10.0m～

20.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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