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中古マンション5時間前 更新グランエクレール岡本E棟 6階2LDK / 7,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    LDK約13.7帖ヴィンテージ仕様の木の温もりが暖かい住環境です。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場として過ごすことができます。

    2日前 公開

    7,800万円

    支払い目安：26.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/85.01㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空有 12,000円(税込)
    交通

    小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩30分

    • 東急田園都市線 用賀駅 徒歩32分

    問合せ先：株式会社ウィル　二子玉川営業所

    会社情報

    ポイント

    〜ヴィンテージ仕様のひな壇マンション〜 室内リフォーム歴あり・ルーバル付眺望良好 3方角部屋で採光と眺望良好です。 是非一度室内をご確認くださいませ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積85.01㎡(壁心)バルコニー面積32.31㎡駐車場空有 12,000円(税込)備考間取りは専有面積85.01平米の2LDK。32.31平米のルーフバルコニー付き、キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、LDKと廊下の2方向の2WAY動線です。炊事・洗濯の家事動線に配慮された造り。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2017年01月実施

    • 床（フローリング等）
    • 洋室クロス等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室2面採光

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 砧南小学校(650m)
    • 砧南中学校(800m)

    周辺地図

    東京都世田谷区岡本3丁目25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    祖師ヶ谷大蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや薬局が多く、日常の買い物は便利。駅が各駅しか停まらないので、満足ではなくやや満足にした。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で静かなところがとても気に入っている。ただ、徒歩圏内に自分の好きなスーパーがなく、食料品など日々の買い物がしにくいのが不満である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが用途に応じて使い分けができるほど充実していて日々の買い物がしやすい。また飲食店も豊富で都心へのアクセスも良く、とにかく住みやすい (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    用賀

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、住宅街に高い建物がないので空がひらけていて清々しい (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園や川が近くにあり、都内ながら自然を感じながら生活できること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をするのに便利だと思うから。また職業柄出張が多く、空港や新幹線乗り場まで行くのに不便だと感じないから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,800万円

    支払い目安：26.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等31,800円
    修繕積立金7,845円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積85.01㎡（壁心）
    バルコニー面積32.31㎡
    駐車場空有 12,000円(税込)
    築年月

    1988年5月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都世田谷区岡本3丁目25

    交通
    • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩30分
    • 東急田園都市線 用賀駅 徒歩32分
    所在階 / 階数6階 / 9階建
    総戸数69戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：フジタ工業

    ◆32.31?のルーフバルコニー付き！ 傾斜地にあるひな壇マンション。 富士山とたまがわ花火大会を望む、贅沢な眺望が楽しめます。 ◇6階部分、85.01?の2LDKタイプ！ ◆三方角部屋（南・東・北）のため陽当たり良好！ ◇クランクイン仕様でプライバシー確保！ ◆各洋室は8.4帖、9.5帖の広々空間！ ◇2WAY動線のキッチンスペース！ ◆ヴィンテージ仕様のリフォーム歴あり！ ◇平面駐車場の専用使用権付き！（1台） ◆24時間ゴミ出し可能！ ◇三井不動産レジデンシャルサービス管理 ◆犬猫等ペット飼育可能！ ◇修繕積立金総額2.2億円（2026年5月度現在） ◆2017年大規模修繕工事実施済 ・砧南小学校・・・徒歩9分（約650m） ・砧南中学校・・・徒歩10分（約800m） ・砧公園・・・徒歩5分（約350m） ・ファミリーマート 鎌田水神橋店・・・徒歩7分（約500m） ・まいばすけっと 世田谷岡本1丁目店・・・徒歩12分（約950m） ・サミットストア 成城店・・・徒歩13分（約1000m） 掲載画像はCG加工により家具消しをしております。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149124-0002329
    自社管理番号950100R

    情報公開日：2026/08/11

    最新情報提供日：2026/08/13

    情報有効期限：2026/08/25

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　二子玉川営業所

    東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
    交通
    • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
    • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    西岡慶人

    保有資格：宅地建物取引士

    それぞれのお客様に合わせて、顧客満足を追求します。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,800万円
    管理費等
    31,800円／月
    修繕積立金
    7,845円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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