グランクレスト上祖師谷 5階
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中古マンション
1時間前 更新グランクレスト上祖師谷 5階2SLDK / 7,999万円
1/31LDK14.9帖［2026年8月14日撮影］
7日前 公開
7,999万円
2SLDK/71.35㎡(壁心)
小田急小田原線 成城学園前駅 バス6分 若葉二丁目下車 徒歩3分
- 京王線 仙川駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇最上階・南向き住戸につき、陽当り・眺望良好な開放的な住空間 ◆室内リフォームで生まれ変わったきれいなお部屋での新生活 ◇豊富な収納スペースと居住空間を両立した2SLDK住戸
間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 千歳小学校[公立]の外観
- 上祖師谷中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(成城通り店)の外観
- 至誠会第二病院の外観
- 都立祖師谷公園の外観
- 祖師谷保育園分園[私立]の外観
- 佼成学園幼稚園[私立]の外観
- ライフ(千歳烏山店)の外観
- 烏山総合支所の外観
周辺情報
学校
- 千歳小学校(1,300m)
- 上祖師谷中学校(500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都世田谷区上祖師谷5丁目21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
成城学園前
いいね度：
衣食住、学校・病院・最低限必要な公共施設が徒歩圏内に揃っている。緑も残っており、無機質ではない。京王線と小田急線の2路線の利用可能。 (50代男性)
いいね度：
駅周辺含め街全体の治安が良く、商店街が充実していて、なおかつ住宅地に入ると閑静なところ。また近隣に大きな公園があり、自然も豊かで高速のインターも近いので、車での移動も便利。 (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、通勤や生活全般に便利である。閑静な住宅街なので暮らしやすい。 (40代女性)
仙川
いいね度：
人が多過ぎず、でもちゃんと活気のある街の雰囲気が好きでとても心地よい。ただ交通面で都心に出るときに少し時間がかかるところが少し不便に感じる。 (20代女性)
いいね度：
コンビニやファーストフード店など自分の生活に必要なものがそろっている上、都会すぎず田舎すぎず人間関係も干渉しなくてよくて心地よいところ (20代女性)
いいね度：
歩道が広くて子供と一緒に歩きやすい。住人がみな親切。子供を連れて歩いているとご高齢の方などから声をかけられることがある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,999万円 支払い目安：26.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 20,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 71.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 築年月 | 1995年1月（築32年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋グリーン建物 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆室内リフォームで水回り設備や内装を一新 ◆視界の抜けた眺望と明るい光が差し込む、最上階・南向き住戸 ◆家具のレイアウトもしやすい約14帖のLDK ◆来客時にも生活感を抑えやすい独立性のあるキッチン ◆家事の負担を軽減する食洗器搭載キッチン ◆廊下・キッチンから回遊可能な家事動線良好な洗面室 ◆WICを含む全居室収納でスッキリとした住空間 ◆日用品やお掃除道具などの収納にも便利な廊下収納有り ◆南向きワイドスパンバルコニーでお洗濯もスムーズ ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆オートロックが備わり、セキュリティも充実 ◆「まいばすけっと成城通り店」まで徒歩約14分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002326 |
| 自社管理番号 | 974515R |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/30
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- 築年数
- 築18年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,999万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 20,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積71.35平米の2SLDK。LDK約14.9帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK14.9帖［2026年8月14日撮影］
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK14.9帖［2026年8月14日撮影］
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK14.9帖［2026年8月14日撮影］
4/7
- リビング/ダイニング
- LDK14.9帖［2026年8月14日撮影］
5/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月14日撮影］
6/7
- 玄関
- 玄関［2026年8月14日撮影］
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- グランクレスト上祖師谷の外観（北側から）
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年8月14日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年8月14日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年8月14日撮影］
2/5
- キッチン
- キッチン［2026年8月14日撮影］
3/5
- 浴室
- 浴室［2026年8月14日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年8月14日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年8月14日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 千歳小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 上祖師谷中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(成城通り店)の外観
4/9
- 周辺
- 至誠会第二病院の外観
5/9
- 周辺
- 都立祖師谷公園の外観
6/9
- 周辺
- 祖師谷保育園分園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 佼成学園幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- ライフ(千歳烏山店)の外観
9/9
- 周辺
- 烏山総合支所の外観
その他
1/6
- その他
- 洋室5.8帖［2026年8月14日撮影］
2/6
- その他
- 洋室5.8帖［2026年8月14日撮影］
3/6
- その他
- 洋室4.7帖［2026年8月14日撮影］
4/6
- その他
- 洋室4.7帖［2026年8月14日撮影］
5/6
- その他
- 納戸［2026年8月14日撮影］
6/6
- その他
- 納戸［2026年8月14日撮影］