ライオンズガーデン世田谷 2階
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中古マンション
1日前 更新ライオンズガーデン世田谷 2階1LDK / 6,180万円
1/23ライオンズガーデン世田谷の外観（南西側から）
6,180万円
1LDK/48.71㎡(壁心)
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分
- 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇東急世田谷線「世田谷」駅まで徒歩約5分 ◆2026年6月リフォーム済み、気持ち良く新生活開始していただけます ◇エアコン2台新規設置で、お部屋快適！
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン2台等
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桜小学校[公立]の外観
- 桜木中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(世田谷1丁目店)の外観
- 児玉経堂病院の外観
- 若林公園の外観
- フロンティアキッズ上町[私立]の外観
- オオゼキ(上町店)の外観
- サミットストア(松陰神社前店)の外観
- 世田谷区役所の外観
周辺情報
学校
- 桜小学校(427m)
- 桜木中学校(825m)
周辺地図
東京都世田谷区世田谷1丁目31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
世田谷
いいね度：
コンビニは多いが、スーパーがイマイチ。サミットはあるが、品揃えもそれほど良くなく、値段も安くはない。ライフかOKが参入してくれないかと常に願っている。 (50代女性)
いいね度：
衣食住に困ることもなく、都心部の恩恵を受けていると思うから。物価が高いのが気にはなるが、、 (40代男性)
いいね度：
バス停も，スーパーも，コンビニや歯科医院等のクリニックもちょっとふらっと出歩くと何かしらあるので… (40代女性)
桜新町
いいね度：
スーパーなどの買い物施設も多く、住宅街ということあり、治安もよい方。 (20代男性)
いいね度：
30年以上住んでいて道路の整備が進み清潔感のある町並みと美味しいパン屋が多いのが気に入っている。ボロ市や馬事公苑も近く美術館も近いので良い環境と思う。 (60代女性)
いいね度：
お洒落なカフェが多い。23区内の割にはおちついているのに都内のアクセスがしやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：21.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 23,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.08㎡ |
| 築年月 | 1988年2月（築39年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：トーメン・大末建設 ◆6階建の2階部分、1LDKのお住まい ◆LDKは約12帖、バルコニーに面した2面採光 ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチン採用！ ◆食洗器・浴室乾燥機など設備充実 ◆防犯性を高めるオートロック導入！ ◆不在時でも荷物受取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆「桜小学校」まで徒歩約6分 ◆「まいばすけっと(世田谷1丁目店)」まで徒歩約3分！日々のお買い物も楽々！ ◆「世田谷区役所」まで徒歩約8分、住環境良好 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002282 |
| 自社管理番号 | 961419R |
情報公開日：2026/07/14
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/04
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- 築56年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 管理費等
- 16,700円／月
- 修繕積立金
- 23,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積48.71平米の1LDK。LDK約12.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.08平米です。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/7
- 外観
- ライオンズガーデン世田谷の外観（南西側から）
2/7
- 外観
- ライオンズガーデン世田谷の外観（北西側から）
3/7
- 外観
- ライオンズガーデン世田谷の外観（北側から）
4/7
- 外観
- ライオンズガーデン世田谷の外観（北東側から）
5/7
- エントランス
- エントランス
6/7
- エントランス
- エントランスホール
7/7
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 桜小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 桜木中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(世田谷1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 児玉経堂病院の外観
5/9
- 周辺
- 若林公園の外観
6/9
- 周辺
- フロンティアキッズ上町[私立]の外観
7/9
- 周辺
- オオゼキ(上町店)の外観
8/9
- 周辺
- サミットストア(松陰神社前店)の外観
9/9
- 周辺
- 世田谷区役所の外観
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックス
2/4
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から）
3/4
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）
4/4
- その他
- 敷地西側の前面道路（南側から）