パークナード経堂フォレストアンドスカイ 4階
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中古マンション
17時間前 更新パークナード経堂フォレストアンドスカイ 4階3LDK / 12,490万円
1/17パークナード経堂フォレストアンドスカイの外観（南東側から）
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 経堂小学校[公立]の外観
- 緑丘中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(経堂2丁目店)の外観
- 児玉経堂病院の外観
- 下高井戸おおぞら公園の外観
- わらべうた経堂保育園[私立]の外観
- まいばすけっと(経堂すずらん通り店)の外観
- 経堂図書館の外観
- 世田谷八幡宮の外観
周辺情報
学校
- 経堂小学校(321m)
- 緑丘中学校(472m)
周辺地図
東京都世田谷区桜上水1丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
経堂
いいね度：
都心へのアクセスがよく、通勤時間が負担にならない。午後からでも都心に出かけて夕方には帰ってこれる。最寄駅まで帰ってくると、くつろいだ気分になれる。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、お祭りもあり、落ち着いた雰囲気と活気のある下町です。病院、スーパー等の生活施設も多く便利です。 (40代男性)
いいね度：
何でも整い、公園も多く、治安も良い方だと言えるが、自分の住む所が駅から遠いので、通勤には不便。その他の点でほぼ満足。 (40代女性)
松原
いいね度：
交通の便が良く、かといってごみごみしていない。またスーパーが複数あり、商品を見比べながら買い物できる (40代男性)
いいね度：
新宿や渋谷、吉祥寺などにもアクセスしやすい。大学が近くにあるので安い飲み屋やご飯屋さんもたくさんあ、うるさくなく静か。町がごちゃごちゃしていない。下品な人も見かけない。日用品の買い物がしやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心に近い高級住宅地とは言われるが、物価は比較的安く、こじんまりと色々なものが揃っていて、暮らしやすい。公共交通機関が便利で充実している一方、カーシェアやレンタカーも揃っていて便利。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,490万円 支払い目安：38.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 18,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水1丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆足元から室内を優しく暖める床暖房が備わり、寒い季節もご家族が集まるリビングで心地よく過ごせます！ ◆洋室のWICや廊下収納が有り、衣類から日用品まで室内を綺麗に片付けられます！ ◆生ゴミの処理がスムーズになるディスポーザーがあり、調理中のにおいを抑えてキッチンを衛生的に保てます！ ◆家事の手間を軽減できる食器洗浄機が用意されており、食後の片付け時間を短縮して団らんの時間を生み出せます！ ◆雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が配置され、天候を気にせず洗濯物を乾かせます！ ◆可愛いペットと一緒に新生活を始められるお部屋。毎日の暮らしの中でたくさんの癒やしを得られます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002213 |
| 自社管理番号 | 932945R |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/06/30
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- 築17年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
堀田弘時
保有資格：宅地建物取引士
経験豊富で、明るく朗らかな営業担当です！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,490万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 18,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 世田谷区
- 桜上水
- 経堂駅
- パークナード経堂フォレストアンドスカイ
- パークナード経堂フォレストアンドスカイ 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積67.88平米の3LDK。LDK約14.6帖のプラン。バルコニー面積は10.8平米です。
外観
1/5
- 外観
- パークナード経堂フォレストアンドスカイの外観（南東側から）
2/5
- 外観
- パークナード経堂フォレストアンドスカイの外観（北側から）
3/5
- 外観
- パークナード経堂フォレストアンドスカイの外観（南側から）
4/5
- エントランス
- エントランスアプローチ
5/5
- エントランス
- エントランス
周辺環境
1/9
- 周辺
- 経堂小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 緑丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(経堂2丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 児玉経堂病院の外観
5/9
- 周辺
- 下高井戸おおぞら公園の外観
6/9
- 周辺
- わらべうた経堂保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(経堂すずらん通り店)の外観
8/9
- 周辺
- 経堂図書館の外観
9/9
- 周辺
- 世田谷八幡宮の外観
その他
1/2
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）
2/2
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）