中古マンション
19時間前 更新八幡山ビューグリーン 7階3LDK / 6,199万円
1/30LDK14.8帖［2026年4月30日撮影］
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 新規エアコン設置1台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 上北沢小学校[公立]の外観
- 緑丘中学校[公立]の外観
- オオゼキ(八幡山店)の外観
- 東京都立松沢病院の外観
- 塚山公園の外観
- 京王ストア(八幡山店)の外観
- アスク上高井戸保育園 都会のふるさと[私立]の外観
- 蘆花恒春園の外観
- 上北沢図書館の外観
周辺情報
学校
- 上北沢小学校(516m)
- 緑丘中学校(1,835m)
周辺地図
東京都世田谷区上北沢4丁目35
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
閑静な住宅街で、上品な方が多い。商店街が充実し、歩いて買い物に行けて、たいていのものは購入可能。都心へ郊外へのアクセスが可能。通勤電車が混雑していない。 (50代女性)
いいね度：
お店などに関して駅周りに不安があるがその分落ち着いている地域で住みやすいと思う。 (20代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが楽、病院やスーパーなどがある程度充実しているなど、とにかく生活しやすい (30代女性)
芦花公園
いいね度：
治安がよく、子育て支援施設などもたくさんあるため、子育てがしやすい。自然も多いが、スーパーや病院も多いので、ちょうどいい。ただ踏切が開かなかったり、駐輪場が少なかったりするのが、もう少し。 (30代女性)
いいね度：
買い物や生活が便利にできて、交通機関もいろいろあるのである程度年をとってもなんとかなるのでは無いかと思っている。 (50代女性)
いいね度：
基本は困らないが、若者の需要が高いようなファストフード店やお店が少ないから。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,199万円 支払い目安：20.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,984円 |
| 修繕積立金 | 9,846円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 31,900円(税込) |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢4丁目35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：亀山建物 ◆2面採光を確保した角部屋住戸。7階部分につき陽当り・通風ともに良好で、明るいリビングから開放的な眺望を日々楽しみながら過ごせます！ ◆エアコン1基や照明器具、家具が付属した住戸。準備の手間を抑えて入居当日から快適な生活をスタート可能です！ ◆対面式キッチンに食洗機を完備。リビングの家族と会話を楽しみながら、手間のかかる食後の後片付けもスマートにこなせる機能的な設計 ◆WICや各室クローゼットを設置。LDKには飾り棚やテレビボードも備わり、荷物をすっきり収めて広々とした空間を維持できます ◆追い焚き機能や浴室乾燥などの水回り設備が充実。冬場も温かいお風呂で1日の疲れを癒やせます 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002105 |
| 自社管理番号 | 905496R |
情報公開日：2026/05/03（169日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 東京都世田谷区上北沢5丁目
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- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,199万円
- 管理費等
- 18,984円／月
- 修繕積立金
- 9,846円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK14.8帖あります。インテリアを置いて家族の憩いの場として過ごすことができます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK14.8帖［2026年4月30日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK14.8帖［2026年4月30日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK14.8帖［2026年4月30日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK14.8帖［2026年4月30日撮影］
5/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月30日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年4月30日撮影］
外観
1/3
- 外観
- 八幡山ビューグリーンの外観(南西側から)
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月30日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年4月30日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年4月30日撮影］
2/5
- キッチン
- キッチン［2026年4月30日撮影］
3/5
- 浴室
- 浴室［2026年4月30日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年4月30日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年4月30日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 上北沢小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 緑丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- オオゼキ(八幡山店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京都立松沢病院の外観
5/9
- 周辺
- 塚山公園の外観
6/9
- 周辺
- 京王ストア(八幡山店)の外観
7/9
- 周辺
- アスク上高井戸保育園 都会のふるさと[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 蘆花恒春園の外観
9/9
- 周辺
- 上北沢図書館の外観
その他
1/6
- その他
- 南東側洋室6.2帖［2026年4月30日撮影］
2/6
- その他
- 南東側洋室6.2帖［2026年4月30日撮影］
3/6
- その他
- 北西側洋室4.7帖［2026年4月30日撮影］
4/6
- その他
- 北西側洋室4.7帖［2026年4月30日撮影］
5/6
- その他
- 北東側洋室5.8帖［2026年4月30日撮影］
6/6
- その他
- 北東側洋室5.8帖［2026年4月30日撮影］