中古マンション
17時間前 更新京急シティ多摩川 8階3LDK / 8,499万円
1/31LDK約15.6帖南向きで採光面が広く日がしっかりと入ります。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 六郷小学校[公立]の外観
- 六郷中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(六郷土手店)の外観
- 六郷図書館の外観
- 六郷特別出張所の外観
- グローバルキッズ六郷保育園[私立]の外観
- 多摩川六郷橋緑地の外観
- 六郷文化センターの外観
- 東六郷児童館の外観
周辺情報
学校
- 六郷小学校(550m)
- 六郷中学校(1,200m)
周辺地図
東京都大田区東六郷3丁目26
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
六郷土手
いいね度：
生活するのにはとても便利だが、昔から住んでいる方の中には人柄の良くない人も多く、たまに嫌な思いをする。歩道が狭いなど整備が進んでほしい。 (40代女性)
いいね度：
最寄駅まで行けば大抵の買物は事足りる。映画が趣味で映画館が多いのもいい。バスの路線が複数通っていて遅くまで運行していて便利。総合病院も近い。街中のゴミや治安面は少し不安を感じる。 (30代女性)
いいね度：
商業施設が近くにある。交通が便利な場所であす。病院も近くにある。 (60代女性)
港町
いいね度：
長年住んでいるので、治安はあまり良いとは言えないが住みやすい。駅からも近く買い物も交通も便利 (40代女性)
いいね度：
都内や川崎駅へのアクセスもよく、静かな環境ではあるが、ホームレスのようなおじさんが大量に空き缶を積んだ自転車を押している光景をよく見る。駅までの歩道の草がぼうぼうで整備されていない点でマイナス (30代女性)
いいね度：
隣駅が川崎なため、買い物や外食に困ることはないが、最寄り駅自体は大師線で終電も早く特別便利ではない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,499万円 支払い目安：27.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,970円 |
| 修繕積立金 | 17,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 5,000円(税込) |
| 築年月 | 2002年4月（築25年） |
| 所在地 | 東京都大田区東六郷3丁目26 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：京急建設/西武建設 ◆京急本線「六郷土手」駅まで徒歩約5分 ◆2019年大規模修繕工事実施済み ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆初期費用が抑えられるエアコン・家具付き物件です！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆駐車場・トランクルーム使用権付き ◆使い勝手の良い全室洋室の3LDK ◆南向きにつき陽当たり良好！ ◆LDKはゆったり約15帖ございます！ ◆プライバシー性を高めるアルコーブ付き！ ◆多摩川が正面に広がります ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆リフォーム実施により、新生活にぴったりの空間に！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149123-0002233 |
| 自社管理番号 | 973764R |
情報公開日：2026/08/09（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 住所
- 東京都大田区大森北3丁目
- 交通
- 京急本線 平和島駅 徒歩9分
- 築年数
- 築22年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 自由が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩約3分、すずかけ通り沿いに店舗を構え、東京23区内を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、ファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤諭
お客様のご決断を寄り添いながらサポートさせていただきます。
～城南でのお住まい探しはお任せください～ ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。オンライン内覧や、事前のLINE相談も可能。 自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心してご相談いただけます。 ～住宅ローンのご提案～ 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 ～リフォームのご提案～ 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの現地同行も可能です。 ～平日会員制度～ 平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,499万円
- 管理費等
- 11,970円／月
- 修繕積立金
- 17,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 自由が丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております）
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.6平米の3LDK。LDK約15.6帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は14.4平米です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖南向きで採光面が広く日がしっかりと入ります。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖家具の配置がしやすいリビングです。
3/8
- 寝室
- 洋室約7.1帖寝室にぴったりです。
4/8
- 寝室
- 洋室約7.1帖クローゼット付きです。
5/8
- 子供部屋
- 洋室約4.2帖窓付きのお部屋です。
6/8
- 子供部屋
- 洋室約4.2帖クローゼット付きです。
7/8
- 玄関
- 玄関すっきりとした玄関になっています。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/7
- 外観
- 京急シティ多摩川の外観(南東側から)
2/7
- 外観
- 京急シティ多摩川の外観(南西側から)
3/7
- 外観
- 京急シティ多摩川の外観(北西側から)
4/7
- 外観
- 京急シティ多摩川の外観(北東側から)
5/7
- バルコニー
- バルコニーゆとりがあり、洗濯物も干しやすいです。
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）目の前に高い建物がないため、開放感のある眺めです。
7/7
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/4
- キッチン
- キッチン対面のため家族の様子を見ながら料理をすることができます。
2/4
- 浴室
- 浴室ゆったりとしたバスルーム。足を伸ばして、疲れを癒せます。
3/4
- トイレ
- トイレすっきりとした空間でとても綺麗です！
4/4
- 洗面
- 洗面室シンク下・鏡裏に収納が確保されています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 六郷小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 六郷中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(六郷土手店)の外観
4/9
- 周辺
- 六郷図書館の外観
5/9
- 周辺
- 六郷特別出張所の外観
6/9
- 周辺
- グローバルキッズ六郷保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 多摩川六郷橋緑地の外観
8/9
- 周辺
- 六郷文化センターの外観
9/9
- 周辺
- 東六郷児童館の外観
その他
1/2
- その他
- 洋室約3.8帖納戸としてもお使い頂けそうです。
2/2
- その他
- 洋室約3.8帖クローゼット付きです。