中古マンション
10時間前 更新都立大八雲マンション 3階1LDK / 4,499万円
1/30LDK12.4帖家具の配置のしやすい縦長リビングです。
間取り
1LDK
1LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 新規エアコン1台設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
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周辺環境
周辺画像
- 八雲小学校[公立]の外観
- 第十中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(目黒八雲)の外観
- 本田病院の外観
- 碑文谷公園の外観
- 八雲中央図書館の外観
- アソシエ柿の木坂マミー保育園[私立]の外観
- 西部地区プールの外観
- みどり湯の外観
周辺情報
学校
- 八雲小学校(400m)
- 第十中学校(960m)
周辺地図
東京都目黒区八雲1丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都立大学
いいね度：
交通の便が良く、すぐ都心に出られる。近くに図書館、公園があり便利。物価は多少高いがやむを得ないと思う。以上によりどちらかといえば満足。 (60代男性)
いいね度：
自然を身近に感じられるし、日々の買い物にも便利で、夜は静かだから。 (50代女性)
いいね度：
海外からも観光目的でくる人が多く活気がある。日本初上陸のグルメのお店が多い (40代女性)
自由が丘
いいね度：
そこそこ治安が良く、そこそこ便がよく、それねりに活気があり、おしゃれな街並み、店があり、病院や公園も十分 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街なので、治安も良く安心して住める。近くに要人も居住していて、ポリスボックスもあり、犯罪の抑止力になっていると思う。駒沢公園に面した住居なので、23区内にしては緑が多く、散歩もできる。 (50代女性)
いいね度：
何よりも閑静な住宅街で治安もよい。近所に長い緑道があり、散歩に適しているし、四季折々の花などを楽しめる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：15.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 9,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.58㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1971年6月（築56年） |
| 所在地 | 東京都目黒区八雲1丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 5,600円 |
| 借地期間 | 2036年5月まで |
| その他費用 | 借地料：5,600円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：日東建設 ◆東急東横線「都立大学」駅まで徒歩約3分と、利便性の高い立地 ◆前面の?川緑道は春には桜並木になります ◆2026年1月フルリノベーションで、新生活にぴったりの空間に！ ◆居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすい1LDK ◆マルチWIC等、機能的な収納が充実！ ◆家具・エアコン1基付き！初期費用が抑えられるのは嬉しいですね ◆浴室乾燥機＋追焚機能の機能充実のユニットバス ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆買い物便利！マンション1階に「ヒノミドラッグ都立大店」ございます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149123-0001860 |
| 自社管理番号 | 880776R |
情報公開日：2026/01/27
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/24
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4,199万円
1LDK/33.58㎡
- 住所
- 東京都目黒区南3丁目1-8
- 交通
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩11分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社ウィル 自由が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩約3分、すずかけ通り沿いに店舗を構え、東京23区内を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、ファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤優音
お客様に安心していただけるよう、何でもお応えします！
～城南でのお住まい探しはお任せください～ ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。オンライン内覧や、事前のLINE相談も可能。 自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心してご相談いただけます。 ～住宅ローンのご提案～ 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 ～リフォームのご提案～ 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの現地同行も可能です。 ～平日会員制度～ 平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
- 管理費等
- 15,000円／月
- 修繕積立金
- 9,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 自由が丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております）
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積48.60平米の1LDK。LDK約12.4帖のプラン。バルコニー面積は6.58平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK12.4帖家具の配置のしやすい縦長リビングです。
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK12.4帖自然光が差し込み明るいリビングです。
3/3
- 玄関
- 玄関すっきりとした玄関になっています。
外観
1/7
- 外観
- 都立大八雲マンションの外観（南東側から）
2/7
- バルコニー
- バルコニー3階部分なので、日当たり、風通し良好です。
3/7
- バルコニー
- バルコニー2つのお部屋から出入りできるバルコニーになっています。
4/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）洗濯物もよく乾きそうです。
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）目の前に緑道があるので常に自然を感じることができます。
6/7
- エントランス
- エントランス
7/7
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン収納たっぷり！ゆとりある広さのキッチンです。
2/4
- 浴室
- 浴室ゆったりとしたバスルーム。足を伸ばして、疲れを癒せます。
3/4
- トイレ
- トイレすっきりとした空間でとても綺麗です。
4/4
- 洗面
- 洗面室シンク下、横にもしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもございます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 八雲小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 第十中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(目黒八雲)の外観
4/9
- 周辺
- 本田病院の外観
5/9
- 周辺
- 碑文谷公園の外観
6/9
- 周辺
- 八雲中央図書館の外観
7/9
- 周辺
- アソシエ柿の木坂マミー保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 西部地区プールの外観
9/9
- 周辺
- みどり湯の外観
その他
1/6
- その他
- 洋室6.4帖LDKと繋がりますが、洋室だけでもゆったりとした広さがあります。
2/6
- その他
- 洋室6.4帖バルコニーに出入りできる南側の洋室です。
3/6
- その他
- 共用ポスト
4/6
- その他
- 敷地南西側の前面道路（南東側から）
5/6
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）
6/6
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）