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中古マンション2026/11/05 更新近鉄尼崎ガーデンハイツ 6階4LDK / 1,980万円

  • 外観を拡大表示1/24

    外観

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    1,980万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/73.14㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    無
    交通

    阪神本線 尼崎駅 徒歩5分

    • 阪神本線 大物駅 徒歩15分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    頭金0円ローン可【事前見学予約受付中】阪神本線「尼崎」駅まで徒歩5分です。南西向きにつき陽当たり良好。スーパーまで徒歩約5分で毎日のお買い物に便利です。TVインターホン付きで来訪者が確認でき安心です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 4.6帖 和室 6畳 洋室 5.4帖 洋室 5.8帖）

    専有面積73.14㎡(壁心)バルコニー面積5.53㎡駐車場無備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    設備

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    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • オートバス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで886ｍ
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1822ｍ
    • 【幼稚園】慈愛幼稚園まで901ｍ
    • 【保育園】駅前かしの木保育園まで252ｍ
    • 【高校】琴ノ浦高等学校まで812ｍ
    • 【公園】開明中公園まで708ｍ
    • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで410ｍ
    • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　阪神尼崎駅北口店まで295ｍ
    • 【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで410ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　阪神尼崎駅前店まで618ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　尼崎道意町店まで2488ｍ
    • 【総合病院】尼崎永仁会クリニックまで597ｍ
    • 【郵便局】尼崎郵便局まで732ｍ
    • 【図書館】尼崎市立中央図書館まで835ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行　尼崎支店まで256ｍ
    • 【市役所・区役所】中央支所まで706ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(886m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,822m)

    買い物

    • コンビニ(295m)
    • スーパー(410m)
    • 商店街(410m)
    • ドラッグストア(618m)

    その他施設

    • 総合病院(597m)
    • 公園(708m)
    • 銀行(256m)
    • 慈愛幼稚園(901m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東難波町5丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      以前は公害の町として有名だったが、産業構造の変革により環境は住みやすいものになった。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      各駅停車の電車だけではなく、特急や急行も最寄り駅に停車する事。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいのと、駅から少し離れると閑静な住宅街で買い物もしやすい住みやすい (30代女性)

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    大物

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通も便利で買い物も便利で昔から住んでいる人も多いので良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物もお店が多く便利で、バスや鉄道等の路線も充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物も交通の利便性も物価の安さも満足してるから。大体の事は賄えるから。田舎じゃないから。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,800円
    修繕積立金5,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 4.6帖 和室 6畳 洋室 5.4帖 洋室 5.8帖）
    専有面積73.14㎡（壁心）
    バルコニー面積5.53㎡
    駐車場無
    築年月

    1981年2月（築46年）

    所在地

    兵庫県尼崎市東難波町5丁目

    交通
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩5分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩15分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分
    所在階 / 階数6階 / 9階建
    総戸数46戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ご紹介している物件は南西向きの物件です。部屋の向きを確認しましょう。坂が少ない平坦地に立地しています。5.53平米の広さのバルコニー面積となっています。子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。内部が広々としている押入があり、色々なものを収納できます。こちらの物件は洗面所が独立しています。日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002485
    自社管理番号291192

    情報公開日：2026/10/19（23日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    12,800円／月
    修繕積立金
    5,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年10月19日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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