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中古マンション2026/10/04 更新近鉄尼崎ガーデンハイツ 6階4LDK / 1,880万円

  • 外観を拡大表示1/29

    外観

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    1,880万円

    支払い目安：7.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/73.14㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神本線 尼崎駅 徒歩5分

    • 阪神本線 大物駅 徒歩15分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    【事前見学予約受付中】阪神本線「尼崎」駅徒歩5分。南向きのバルコニー付いており、陽当たり良好です。令和1年8月に一部リフォームの履歴ございます。ご家族で住む物件としても、投資物件としても活用できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 和室 6畳）

    専有面積73.14㎡(壁心)バルコニー面積5.53㎡駐車場空無備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで887ｍ
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1823ｍ
    • 【保育園】駅前かしの木保育園まで251ｍ
    • 【幼稚園】慈愛幼稚園まで690ｍ
    • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで410ｍ
    • 【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで410ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎昭和通二丁目店まで280ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　阪神尼崎駅前店まで618ｍ
    • 【公園】東難波町4丁目子ども広場まで776ｍ
    • 【総合病院】尼崎永仁会クリニックまで596ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行　尼崎支店まで261ｍ
    • 【郵便局】尼崎郵便局まで731ｍ
    • 【図書館】尼崎市立中央図書館まで834ｍ
    • 【市役所・区役所】中央支所まで707ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(887m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,823m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(410m)
    • 商店街(410m)
    • ドラッグストア(618m)

    その他施設

    • 総合病院(596m)
    • 公園(776m)
    • 銀行(261m)
    • 駅前かしの木保育園(251m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東難波町5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      同世代ファミリーが多い（マンション住まい）。商店街が活気がある。おしゃれな店が少ないのが難点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はよくないが、交通の便が良く、買い物の場所も多いから住みやすいので満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内はコンビニくらいしかないが、自転車圏内だと生活に不足しているものがない。鉄道も便利で大都市に近い。 (50代男性)

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    大物

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街が近く、夜遅くまで開いてるお店が多いので、便利な反面、治安があまり良くない。子どもの成長を考えると、良い環境とは言えない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪駅まで電車で6分で行けるので、アクセスが良い。再開発されたので、町並みが綺麗。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      移動手段が豊富で、大規模な都市へのアクセス、又　移動することで、自然と触れやすい地域 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円

    支払い目安：7.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,800円
    修繕積立金5,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 和室 6畳）
    専有面積73.14㎡（壁心）
    バルコニー面積5.53㎡
    駐車場空無
    築年月

    1981年2月（築46年）

    所在地

    兵庫県尼崎市東難波町5丁目

    交通
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩5分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩15分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分
    所在階 / 階数6階 / 9階建
    総戸数46戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用積立マンション保険料：2,980円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    こだわりで選びたい方におすすめ。尼崎市エリアで住まいをお探しなら「近鉄尼崎ガーデンハイツ」。三井住友銀行　尼崎支店が歩いて261mのところにあります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。尼崎市エリア内にある阪神本線尼崎周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002004
    自社管理番号279735

    情報公開日：2025/09/22（384日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    管理費等
    12,800円／月
    修繕積立金
    5,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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