神戸湊町スカイハイツ 10階
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中古マンション
11時間前 更新神戸湊町スカイハイツ 10階2LDK / 2,380万円
1/30リビング/ダイニング
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ポイント
神戸湊町スカイハイツ○神戸市兵庫区新開地6丁目〇JR神戸駅/神戸高速線 新開地駅 徒歩7分○10階の南西向き・日当たり・通風・眺望良好な2LDKです♪○令和6年4月に室内全面リフォーム歴がございます！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2024年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 玄関収納新設、間取り変更等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- 防犯カメラ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立兵庫大開小学校 約1209ｍ
- 神戸市立兵庫中学校 約743ｍ
- サンディ新開地店 約707ｍ
- 医療法人社団博愛恵秀会 神戸博愛病院 約1099ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立兵庫大開小学校(1,209m)
- 神戸市立兵庫中学校(743m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(650m)
- 公園(460m)
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神戸
いいね度：
生活するには便利だが自然と触れ合えるようなところが近くにない (50代男性)
いいね度：
交通の便もいいし、買い物も便利。繁華街からは離れてるので夜は静か。 (50代女性)
いいね度：
コンビニとスーパーが多くあり、買い物する店を選べる。交通手段が多く、車が無くても困らない。 (40代男性)
新開地
いいね度：
商店街も近く活気に溢れていて子供に対しても優しく接してくれたりする (20代女性)
いいね度：
車を手放したくらい徒歩で休日を過ごせます。カフェや商業施設、病院全て揃っているので便利ですし、住んでるうちにさらにカフェも増え、保育園が近くにできたりと充実が増し、離れたくありません。 (30代女性)
いいね度：
生活物価が安く、公共交通が充実しているので、治安面では多少不安があるものの生活はしやすいと思っています。仮住まいとしては満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,780円 |
| 修繕積立金 | 12,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.14㎡ |
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 昭和54年11月建築の14階建て、エレベーター・防犯カメラ付きのマンションです♪JR神戸駅/神戸高速線 新開地駅 徒歩7分・地下鉄 ハーバーランド駅 徒歩6分の便利な交通アクセスです！ お部屋は10階フロアの南西向き・日当たり・通風・眺望良好な2LDKです♪令和6年4月に全面リノベーションリフォーム歴がございます！システムキッチン(食器洗浄乾燥機付)・ユニットバス・給湯器・トイレ・全室フローリング・全居室建具新調、全室クロス張替え、クローゼット新設、玄関収納新設、間取り変更などされております♪ぜひお問い合わせくださいませ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148990-0001430 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
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- JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社Wing不動産流通 神戸中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第２・４火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第011519号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 7,780円／月
- 修繕積立金
- 12,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社Wing不動産流通 神戸中央店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第２・４火曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 室内
- 廊下・玄関
5/7
- 洋室
- 約６帖
6/7
- 洋室
- 約7.1帖
7/7
- 洋室
- 約7.1帖
外観
1/6
- 外観
- 昭和54年11月建築の14階建て、エレベーター・防犯カメラ付きのマンションです♪JR神戸駅/神戸高速線 新開地駅 徒歩7分・地下鉄 ハーバーランド駅 徒歩6分の便利な交通アクセスです！
2/6
- エントランス
3/6
- エントランス
4/6
- エントランス
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 設備
- モニタ付きインターホン
周辺環境
1/4
- 周辺
- 神戸市立兵庫大開小学校 約1209ｍ
2/4
- 周辺
- 神戸市立兵庫中学校 約743ｍ
3/4
- 周辺
- サンディ新開地店 約707ｍ
4/4
- 周辺
- 医療法人社団博愛恵秀会 神戸博愛病院 約1099ｍ
その他
1/7
- その他
- 眺望
2/7
- その他
- お部屋は10階フロアの南西向き・日当たり・通風・眺望良好な2LDKです♪令和6年4月に全面リノベーションリフォーム歴がございます！
3/7
- その他
- 眺望
4/7
- その他
- エレベーター
5/7
- その他
- ポスト
6/7
- その他
- 管理人室
7/7
- その他
- 表札