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中古マンション松原市「グランアッシュ天美駅前」 11階3LDK / 3,398万円

  • 2026年2月リフォームの3LDK！近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩2分の便利な駅近マンション！ペット飼育可(規約あり)！12階建ての11階部分のお部屋！

1日前 公開

3,398万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.83㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3500円 料金最大:12000円
交通

近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分

  • 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩14分

問合せ先：牧主都市開発株式会社　松原店

会社情報

ポイント

■2026年2月リフォームの3LDK！近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩2分の便利な駅近マンション！ペット飼育可(規約あり)！12階建ての11階部分のお部屋！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 4.5畳 洋室 5帖 洋室 6帖）

専有面積68.83㎡(壁心)バルコニー面積21.26㎡駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3500円 料金最大:12000円備考2026年2月リフォーム！綺麗なお部屋で新生活が始められます♪安心のアフターサービス保証付き物件♪ぜひ現地をご覧ください♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 河内天美駅(近鉄 南大阪線) 徒歩2分。 90m
  • セブンパーク天美 徒歩17分。 1340m
  • スーパーマーケットKINSHO近商ストア天美店 徒歩4分。 270m
  • ファミリーマート近鉄河内天美駅前店 徒歩3分。 190m
  • 松原市立松原第五中学校 徒歩15分。 1190m
  • 松原市立天美小学校 徒歩8分。 610m
  • 医療法人徳洲会松原徳洲会病院 徒歩6分。 440m
  • 松原天美郵便局 徒歩3分。 210m
  • 大阪信用金庫天美支店 徒歩4分。 250m
  • りそな銀行河内松原支店天美出張所 徒歩4分。 260m

周辺情報

学校

  • 松原市立天美小学校(610m)
  • 松原市立松原第五中学校(1,190m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(270m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 銀行(250m)
  • 河内天美駅(近鉄 南大阪線)(90m)

周辺地図

大阪府松原市天美南5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内天美

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から住み慣れた街で自分も不自由なく子育てが出来ている 空きテナントがあるのでもっと今風になればもっといい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生後６６年の間に幾多の転居や転勤を受けて、いくつかの街に居を構えましたが、やはり旧来からの言葉通りで『 住めば都 』で、現在の街が一番長く住んでいることからも、満足していることに、つながっていると思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世代に力を入れてくれている。支援が、充分に行き届いていた。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

布忍

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越して間もないですが駅は利用者が多く、市内にすぐ行けるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく郊外で特に不便はないし、まちづくり・整備が進行中で、これからの期待感もあるから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多すぎなく、閑静なところが良いが、他の地域から来た人達は馴染みにくいと思う。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,398万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,470円
修繕積立金14,040円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 4.5畳 洋室 5帖 洋室 6帖）
専有面積68.83㎡（壁心）
バルコニー面積21.26㎡
駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3500円 料金最大:12000円
築年月

2007年3月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府松原市天美南5丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩14分
所在階 / 階数11階 / 12階建
総戸数72戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

●○●　おすすめポイント♪　●○● ●オートロックマンション！女性やお子様だけの時にでも安心！マンションには宅配BOXもあり♪ ●12階建ての11階部分で眺望良好！リビングを囲むようにＬ字バルコニーになっており開放感があり通風良好♪！ ●2026年2月リフォーム！綺麗なお部屋で新生活が始められます♪ ●安心のアフターサービス保証付き物件♪ ●近隣には生活施設充実！スーパー・病院・郵便局がある便利な立地！小学校も徒歩9分の通学にも便利♪ 当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！ 南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0148981-0000922
自社管理番号B02148-000863

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

牧主都市開発株式会社　松原店

大阪府松原市阿保４丁目4-33
交通
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,398万円
管理費等
8,470円／月
修繕積立金
14,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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お問合せ先

牧主都市開発株式会社　松原店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始

主要項目が同一の物件について

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