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中古マンションエバーグリーン上本町 7階3LDK / 3,990万円

  • 築45年という事実は変えられません。その代わり、鶴橋駅徒歩4分の立地と水回り全交換済みの室内を3,990万円で手に入れる。新築の半額以下で都心に住むという、極めて現実的で合理的な選択肢です。

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本日 公開

3,990万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.86㎡

築年数
築46年
交通

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社エータ・カリーナ

会社情報

ポイント

◆弊社なら諸費用が138万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。フルリフォーム済み、広々3LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)）

専有面積73.86㎡バルコニー面積8.29㎡備考【警告】他社なら約138万円の仲介手数料が上乗せ。弊社なら0円です。同じ上本町の73平米・3,990万円 。わざわざ高い総額で契約しますか？賢い選択を。
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調、給湯器新調

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、車はほとんど必要ない。商業施設がそろっていて、買い物に困らない。病院が多く、入院にも困らない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーは何店舗かあるが大型スーパーではないので品揃えはイマイチ。それ以外はまあまあ良い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体が落ち着いていて、複数の電車が通っているのでどこに行くにもアクセスしやすいから。 (50代女性)

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鶴橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーがたくさんあるので、チラシなどで安いとこを比較して買い物ができ、JRとメトロの駅が近いので交通にも便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った町で愛着がある。交通の便が良く、買い物や普段の生活に不便がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物、安全で静かで暮らしやすい。スーパーは徒歩30分圏内に５店ぐらいあり、買い物によって店を選んでいる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,058円
修繕積立金13,297円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)）
専有面積73.86㎡
バルコニー面積8.29㎡
築年月

1980年9月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 14階建 (地下1階)
総戸数97戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社熊谷組

^^この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を138万円節約できます 「担当者で後悔したくない」あなたへ 代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません） 私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています お客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します 「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください 『エータ・カリーナ　ブログ』で検索

LIFULL HOME'S 物件番号0148925-0000178

情報公開日：2026/03/31

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エータ・カリーナ

大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
免許番号大阪府知事(02)第059437号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
9,058円／月
修繕積立金
13,297円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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