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中古マンションOsaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分3LDK / 4,290万円

  • 約12帖のLDKに差し込む、南向きのあたたかな光。家族が自然と集まる陽だまりのリビングが、新しい暮らしの中心になります。休日のブランチも、きっと特別な時間になりますよ。

4,290万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.58㎡

築年数
築33年
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩11分

問合せ先：株式会社エータ・カリーナ

会社情報

ポイント

◆弊社なら諸費用が１５１万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。リフォーム済み3LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2）

専有面積67.58㎡バルコニー面積11.83㎡備考2025年8月にリフォーム完了済。お手入れされたお部屋は、入居時の負担が少ないのもうれしいポイントです。当社では諸費用を151万円節約できます。新しい生活を賢く、快適に始めませんか？

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • トイレ
  • 給湯器
  • トイレ新調、浴室乾燥機新調、給湯器新調

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • クロス貼替え

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良くないが交通の便がよく商業施設が充実しており、不便がなく退屈もしないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業化施設が近くにあるし、駅も近く複数の沿線があり便利な場所だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や娯楽施設が数多くあり、買い物や外食する際にとても便利であるから。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく都会で神社やお寺が多いので緑も多く、賑やかも静かも味わえる？ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近いので食品を買いやすい。自転車で少し行けば繁華街なのでお出かけしやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,290万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,386円
修繕積立金9,014円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2）
専有面積67.58㎡
バルコニー面積11.83㎡
築年月

1993年7月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩11分
所在階 / 階数4階 / (地下14階)
総戸数193戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：戸田建設株式会社

(^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を151万円節約できます 「担当者で後悔したくない」あなたへ 代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません） 私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています お客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します 「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください 『エータ・カリーナ　ブログ』で検索

LIFULL HOME'S 物件番号0148925-0000157

情報公開日：2025/11/03

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社エータ・カリーナ

大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
免許番号大阪府知事(02)第059437号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,290万円
管理費等
8,386円／月
修繕積立金
9,014円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:30 〜 21:00
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