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中古マンション2026/07/05 更新ライオンズマンション平和大通り第2 11階4LDK / 2,580万円

  • 外観を拡大表示1/14

    外観

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    2,580万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.81㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    交通

    広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩2分

    • 広島電鉄1系統 宇品5丁目駅 徒歩6分
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    問合せ先：優良不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    西観音町電停徒歩1分！市内中心部近くの好立地◎にぎやかな平和大通り近くで女子や子供の通学通勤も安心！ワイドバルコニーに面した広々リビング♪リビング隣の和室は子供の遊びスペースや来客用に！玄関ポーチ有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖×2 和室 8畳）

    専有面積95.81㎡(壁心)バルコニー面積16.64㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 出窓
    • バルコニー

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 周辺
    • 【保育園】若葉保育園まで537ｍ
    • 【小学校】広島市立観音小学校まで354ｍ
    • 【博物館】広島平和記念資料館まで1656ｍ
    • 【スーパー】ママチェーンカネホリ本店まで543ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　広島観音店まで317ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立観音小学校(354m)

    買い物

    • コンビニ(317m)
    • スーパー(543m)

    その他施設

    • 若葉保育園(537m)

    周辺地図

    広島県広島市西区西観音町2-20

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西観音町

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くになくて買い物には不便だけど駅が近くて交通の便がいい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街なかまで自転車で15分程で移動でき、街なかからは少し離れているので治安もわるくないから。なりより便利なナショナル会館に自転車で20分で行くことが出切るから (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      救急の子どもを見てくれる病院が近くにある。少し歩けば、スーパー、パン屋、市電の電車にのれる。子どもを遊ばせる公園もある。少し歩かないと行けないのが夏はツライ (30代女性)

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    宇品5丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい、買い物にもすぐ行ける、コンビニもわりと近くにある (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい子供がいても買い物もしやすく、電車やバスなど交通の便が良いので出掛けやすい。公園も多いし、海が近い。まだ、教育機関が整っているのかわからないので不安なとこもあります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、買い物も近くで済ませられて、住みやすいから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,800円
    修繕積立金22,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖×2 和室 8畳）
    専有面積95.81㎡（壁心）
    バルコニー面積16.64㎡
    築年月

    1988年9月（築38年）

    所在地

    広島県広島市西区西観音町2-20

    交通
    • 広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩2分
    • 広島電鉄1系統 宇品5丁目駅 徒歩6分
    所在階 / 階数11階 / 12階建
    総戸数43戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    商品券最大15万円分をプレゼント！【優良不動産販売でのご成約の特典♪】 ※物件により、手数料の10％相当額【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう！◎自由にネット検索できるタブレットをご用意！広島全エリア約9000物件を常時オープン公開◎⇒ご自分で条件を入力し、納得いくまで探せます。◆新着・計画中物件等…豊富な物件情報は『関連リンク』へ優良不動産販売（南区皆実町3丁目3-22）

    LIFULL HOME'S 物件番号0148923-0000144
    自社管理番号70579

    情報公開日：2025/11/07

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    優良不動産販売株式会社

    広島県広島市南区皆実町３丁目3-22
    交通
    • 広島電鉄5系統 皆実町二丁目駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週木曜日　第１・第３水曜日
    免許番号広島県知事(02)第010939号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    15,800円／月
    修繕積立金
    22,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    優良不動産販売株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週木曜日　第１・第３水曜日

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