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中古マンションファミールアクシス八尾ガーデンスクエア 8階3LDK / 3,098万円

  • リビングは13.3帖♪大きな窓から採光がたっぷりで開放感のある空間です！（家具はCGによるイメージです。）

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本日 公開

3,098万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.06㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 5,000円 物件からの距離0m 機械式　上・下段5000円　中段　7000円　　屋根無平面　9000円　屋根有平面　10000円
交通

JR関西本線 八尾駅 徒歩6分

  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社SR総合不動産販売

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.2帖 洋室 5.5帖）

専有面積63.06㎡(壁心)バルコニー面積9.09㎡駐車場空有 5,000円 物件からの距離0m 機械式　上・下段5000円　中段　7000円　　屋根無平面　9000円　屋根有平面　10000円備考家族との時間、個々での時間を大事にできる暖かみのある造りです♪
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 独立洗面台新調

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 八尾市立安中小学校(658m)
  • 八尾市立成法中学校(1,114m)

買い物

  • コンビニ(466m)
  • スーパー(535m)
  • ドラッグストア(1,049m)

その他施設

  • 公園(296m)
  • 銀行(165m)
  • や台ずし JR八尾駅北口町(348m)

周辺地図

大阪府八尾市安中町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRや近鉄でのアクセスがよく、市内や県外などへ行きやすいこと、身近にいくつかお店があり、買い物に困らないことの主に２点には満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気に入って住んでいるけどもう少し治安がいいといいな、と思って。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすいし、買い物にも困らない。特に不満はない。けれど、たまに物騒な事件もあるので。 (30代女性)

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久宝寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近で、日用品や食材の買い物も近くにスーパーがいくつもある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    正直なところ、外食を考える時に、車で行かざるを得ない。あっても混んでるので、選択しづらい。それ以外は、満足に値する。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRや近鉄でのアクセスがよく、市内や県外などへ行きやすいこと、身近にいくつかお店があり、買い物に困らないことの主に２点には満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,098万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,900円
修繕積立金8,960円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.2帖 洋室 5.5帖）
専有面積63.06㎡（壁心）
バルコニー面積9.09㎡
駐車場空有 5,000円 物件からの距離0m 機械式　上・下段5000円　中段　7000円　　屋根無平面　9000円　屋根有平面　10000円
築年月

2002年1月（築25年）

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所在地

大阪府八尾市安中町3丁目

交通
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩6分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数362戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

弊社は住宅ローンに自信がございます！！ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0148700-0000761
自社管理番号26490

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社SR総合不動産販売

大阪府東大阪市岩田町１丁目6番20号
交通
  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩3分
  • 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00（祝日は通常通り営業）
定休日毎週水曜日 第二第四火曜日　年末年始　夏季休暇　GW
免許番号大阪府知事(01)第063951号
優良店認定

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スタッフコメント

久保毅明

不動産の事なら私にお任せください！

駅・スーパー・コンビニ・小学校・公園・飲食店が徒歩10分圏内と近く通学、日々の生活に大変便利で魅力的な住環境でファミリー様に特にオススメです♪ 2025年12月に内装リフォーム済みで室内大変キレイです！ 家族との時間、個々での時間を大事にできる暖かみのある造りです♪ リビングは広々13．3帖♪大きな窓から光がたっぷり入り、開放感がありゆったりとお過ごしいただけます！ キッチンは人気の高いカウンターキッチン♪ご家族の様子を見ながら快適にお料理できます！ 全室洋室で全居室にクローゼット有♪お洋服等をたくさん収納できます！ 追い焚き機能、浴室乾燥機、食洗機、温水洗浄便座等の室内設備が充実♪ バルコニーは広く、陽当たり良好で便利なスロップシンク付き♪8Ｆからの眺望も良好です！ 多くの方にぜひ一度、内覧していただきたいこだわり満載の物件です☆（事前のご予約をお願い致します。）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,098万円
管理費等
6,900円／月
修繕積立金
8,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社SR総合不動産販売

営業時間
10:00 〜 19:00（祝日は通常通り営業）
定休日
毎週水曜日 第二第四火曜日　年末年始　夏季休暇　GW

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掲載110番