レックスハイツ綾瀬II 5階
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中古マンション
4時間前 更新レックスハイツ綾瀬II 5階2LDK / 6,480万円
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
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- 24時間セキュリティ
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インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 足立区立綾瀬小学校(600m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 銀行(100m)
周辺地図
東京都足立区綾瀬1丁目32-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
綾瀬
いいね度：
レストランやファストフード店、スーパーがいくつか駅近くにあり食事に困りませんし、深夜まで営業していて助かります。 (20代女性)
いいね度：
今現在駅前が再開発中なので、それが出来上がったあと満足度が高くなるかどうかもっとわかると思う (50代女性)
いいね度：
駅から近くでも静か。住むには都心からちょうど良い距離。リーズナブル。 (40代男性)
小菅
いいね度：
生活に必要なものは周りにあるお店で最低限揃う。周りが静かで住みやすい。家賃が安い。 (30代女性)
いいね度：
ファッションビルなどはないけど、スーパーは充実していて、普段の生活に不自由がないから。 (50代女性)
いいね度：
長く住んでいるので住みやすい部分はあるけど、ショッピングモールなどがなくいざと言うときの買い物ができないのが不便だから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：21.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 21,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.76㎡ |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 新規内装リフォーム中〜2026年９月末完成予定〜 ・フローリング新規貼替 ・建具玄関収納等新規交換 ・壁天井クロス新規貼替 ・照明器具新規設置 ・エアコン1基新規設置 ・Panasonic製洗面化粧台新規交換 ・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付） ・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付） ・給湯器新規交換(追焚式) ・給水管・給湯管新規交換(専有部) ◇2015年大規模修繕工事実施済み ◇ペット飼育可能！大切な家族と一緒の新生活！ ■オートロック■宅配ボックス■TVモニター付きインターホン■防犯カメラ 綾瀬駅は、「東京メトロ千代田線」と「JR常磐線」の2つの路線が通っており、東京メトロ千代田線「綾瀬駅」からJR山手線「東京駅」までは約29分、東京メトロ千代田線「綾瀬駅」からJR山手線「池袋」までは、約27分でアクセス可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148632-0000087 |
情報公開日：2026/08/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/30（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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会社情報
トーセイ・プリンセススクゥエアー株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:15 |
| 定休日 | 水曜定休 火曜不定休 夏季休業 年末年始 GW休業 |
| 免許番号 | 東京都知事(09)第059205号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 10,800円／月
- 修繕積立金
- 21,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2/3
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- たっぷりの陽射しがうれしい南向きバルコニー(2024年4月撮影)
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1/3
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- 女性もお子様も安心なオートロック付き(2024年4月撮影)
2/3
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- 宅配ロッカー完備！留守中でもお荷物を受け取る事が出来ます(2024年4月撮影)
3/3
- その他
- 清掃も行き届いており管理の良さが伺えます(2024年4月撮影)