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中古マンションイニシア梅小路公園 4階3LDK / 5,480万円

  • LDを反対側からみてみると。一面の窓が明るい室内を演出します。

1日前 公開

5,480万円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.45㎡(壁心)

築年数
築18年
交通

JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分

  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分

問合せ先：大和ライフネクスト株式会社　新大阪事務所

会社情報

ポイント

緑豊かな住環境と交通利便性の高い立地 あこがれのマンションライフはいかがでしょうか

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.45㎡(壁心)バルコニー面積13.3㎡備考■4階■専有面積82.45平米■バルコニー13.30平米■ルーフバルコニー49.81平米■
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 七条小学校(576m)
  • 七条中学校(833m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • ドラッグストア(487m)

その他施設

  • 総合病院(302m)
  • 銀行(427m)
  • アソカ幼稚園(425m)

周辺地図

京都府京都市下京区梅小路東町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大路

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近い、飲食店、ショッピングモールも数多いので住みやすい。ただ治安は良いとは言い難い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    50年ぐらい住んでいるけど、これまでは災害とか事件とかが起きていないので住みやすいです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーもあり夜遅くまで営業している。薬局も夜中までやっており、とても助かっている。大きな公園もあり緑が見えて癒される。大通りから少し離れているので、適度に人もいて寂しくなく、うるさくもない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,300円
修繕積立金17,500円
間取り3LDK
専有面積82.45㎡（壁心）
バルコニー面積13.3㎡
築年月

2008年12月（築18年）

所在地

京都府京都市下京区梅小路東町

交通
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 7階建 (地下1階)
総戸数222戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：鹿島建設

■ルーフバルコニー約49.81平米のついた角住戸 ■各居室収納とトランクルーム付き ■趣味や洗濯もはかどるワイドバルコニー □JR山陰線「梅小路京都西」駅と東海道本線「西大路」駅に徒歩アクセス圏内 □ペット飼育OK（※規約による制限あり） □自走式駐車場・駐車場付置率100％ □コミュニティ広がる、ゲストルーム・キッズルームありの大規模マンション □共用設備にはオートロックと宅配ボックス

LIFULL HOME'S 物件番号0148623-0000133
自社管理番号37080

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/03/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

大和ライフネクスト株式会社　新大阪事務所

大阪府大阪市淀川区西中島５丁目14番22号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水・祝・年末年始
免許番号国土交通大臣免許(03)第008702号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
9,300円／月
修繕積立金
17,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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