中古マンション
4時間前 更新スカイハイツ熊本Ａ棟 8階2SLDK / 1,990万円
1/112026.6リフォーム済みの物件です！キレイなおうちで新生活をスタートできます♪
間取り
2SLDK
2SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 食洗機、配管、他
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 壺川小学校まで630m 徒歩約8分
- 京陵中学校まで760m 徒歩約10分
- 藤崎宮前駅まで995m 徒歩約13分
- マックスバリュ内坪井店まで390m 徒歩約5分
- ローソン熊本京町二丁目店まで280m 徒歩約4分
- ドラッグストアモリ京町店まで309m 徒歩約4分
- 熊本京町郵便局まで140m 徒歩約2分
- セブンイレブン上熊本2丁目店まで625m 徒歩約8分
- ホームプラザナフコ黒髪店まで2000m 車で約5分
- ドン・キホーテ下通り店まで1400m 徒歩約18分（車で約4分）
周辺情報
学校
- 熊本市立壷川小学校(630m)
- 熊本市立京陵中学校(760m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(390m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(309m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(456m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区京町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
杉塘
いいね度：
住宅街なので、夜中にごちゃごちゃしたりせず、だが少し足を延ばせば買い物が出来る場所が多い (20代女性)
いいね度：
熊本中心市街地へ近い場所だけど治安がよく、静かな住宅街だから。 (30代女性)
いいね度：
繁華街からも近すぎず遠すぎずででも静かな住宅街。車があれば便利な場所。 (30代女性)
藤崎宮前
いいね度：
街中が近くにありながら周辺には緑が多く、土手もあり車を気にせず散歩や子供を自由に歩かせる事が出来るから。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、飲食店がちかくにあって、歩けばすぐに街にいける (20代女性)
いいね度：
中学校が近くにあり、助かっている。家の前の道路が抜け道になっているので、そこは改善してほしいが、地域の方通しも挨拶しあったり、していて、良いところだとおもう。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,510円 |
| 修繕積立金 | 16,734円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 83.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1980年9月（築47年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ※駐車場の空き状況については管理会社へ要確認 専有面積／83．67ｍ2※トランクルーム（無償）面積／1．49ｍ2含む |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148614-0000790 |
| 自社管理番号 | 5537654 |
情報公開日：2026/08/10（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築41年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
金子侑大
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
リフォーム済。キレイなおうちで新生活をスタート。収納充実の間取りで生活空間広々、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。2沿線利用可能でアクセス良好。教育環境も充実で子育てファミリーにお勧めの立地です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 8,510円／月
- 修繕積立金
- 16,734円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
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間取り
1/1
- 間取り
- 2026.6リフォーム済みの物件です！キレイなおうちで新生活をスタートできます♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 壺川小学校まで630m 徒歩約8分
2/10
- 周辺
- 京陵中学校まで760m 徒歩約10分
3/10
- 周辺
- 藤崎宮前駅まで995m 徒歩約13分
4/10
- 周辺
- マックスバリュ内坪井店まで390m 徒歩約5分
5/10
- 周辺
- ローソン熊本京町二丁目店まで280m 徒歩約4分
6/10
- 周辺
- ドラッグストアモリ京町店まで309m 徒歩約4分
7/10
- 周辺
- 熊本京町郵便局まで140m 徒歩約2分
8/10
- 周辺
- セブンイレブン上熊本2丁目店まで625m 徒歩約8分
9/10
- 周辺
- ホームプラザナフコ黒髪店まで2000m 車で約5分
10/10
- 周辺
- ドン・キホーテ下通り店まで1400m 徒歩約18分（車で約4分）