中古マンション
1日前 更新ダイアパレスグランデージ味噌天神 6階3LDK / 3,090万円
1/10ペット飼育可なので大切な家族と素敵な新生活を送ることができますね♪
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- キッズルーム
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 白川中学校まで 1130m 徒歩約15分●教育目標『自分も他の人も大切にする優しい心を持ち、健康で賢い生徒を育成する』
- 大江小学校まで 930m 徒歩約12分●教育目標『子どもが笑顔で活動する学校づくり』，学校全体児童数697名(2021年度)
- ひまわり保育園まで 734m 徒歩約10分●子どもに好奇心を遊びながら自然に学べる心と知能の教育します。保育園時間7:30～18:30
- サニー水前寺店まで 648m 徒歩約9分
- ゆめマート九品寺まで 828m 徒歩約11分
- ドラッグストアコスモス九品寺店まで 749m 徒歩約10分
- デイリーヤマザキ熊本大江本町店まで 172m 徒歩約3分
- 天神内科医院まで 279m 徒歩約4分
- 熊本大江六郵便まで 326m 徒歩約4分
周辺情報
学校
- 熊本市立大江小学校(930m)
- 熊本市立白川中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(196m)
- スーパー(432m)
- 商店街(1,526m)
- ドラッグストア(687m)
その他施設
- 公園(786m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区大江本町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
味噌天神前
いいね度：
スーパーが近くにあり買い物しやすい、街に行くにも、バス停も近い (40代男性)
いいね度：
これから生活していく上で、十分満足できる環境が整っているから (60代男性)
いいね度：
歩いていける範囲にスーパーもあるし、川沿いの散歩がとても気持ちいい。 (30代女性)
交通局前
いいね度：
水道水の質が高く、生活に必要な施設や店がコンパクトに整っている点。市内に江津港があり、郊外にいけば、阿蘇や天草など、自然が楽しめる点にも満足度している。 (50代男性)
いいね度：
街の中心部に近く、アクセスが良い。スーパーが徒歩圏内にあるので便利。 (30代女性)
いいね度：
政令指定都市で街中が整備され、お洒落な店も多く、とても暮らしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,670円 |
| 修繕積立金 | 17,710円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税無) |
| 築年月 | 1998年6月（築29年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江本町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、猫可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148614-0000787 |
| 自社管理番号 | 5548534 |
情報公開日：2026/08/07（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩2分
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- 築18年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
金子侑大
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
熊本市電A系統「味噌天神前」駅まで徒歩約2分 通勤通学にたいへん便利な立地に新規リノベーション物件のマンションがでました 動物好きの方におすすめ ペット飼育可能です お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 管理費等
- 5,670円／月
- 修繕積立金
- 17,710円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 白川中学校まで 1130m 徒歩約15分●教育目標『自分も他の人も大切にする優しい心を持ち、健康で賢い生徒を育成する』
2/9
- 周辺
- 大江小学校まで 930m 徒歩約12分●教育目標『子どもが笑顔で活動する学校づくり』，学校全体児童数697名(2021年度)
3/9
- 周辺
- ひまわり保育園まで 734m 徒歩約10分●子どもに好奇心を遊びながら自然に学べる心と知能の教育します。保育園時間7:30～18:30
4/9
- 周辺
- サニー水前寺店まで 648m 徒歩約9分
5/9
- 周辺
- ゆめマート九品寺まで 828m 徒歩約11分
6/9
- 周辺
- ドラッグストアコスモス九品寺店まで 749m 徒歩約10分
7/9
- 周辺
- デイリーヤマザキ熊本大江本町店まで 172m 徒歩約3分
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- 周辺
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9/9
- 周辺
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