中古マンション
3時間前 更新ローヤルシティ川口西 9階3LDK / 3,698万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(183m)
- スーパー(315m)
- 商店街(405m)
- ドラッグストア(369m)
その他施設
- 公園(126m)
- わかば保育園(517m)
周辺駅の口コミ
西川口
いいね度：
日常生活に、必要な物が容易に入手出来、趣味や娯楽を楽しむ施設が有り、医療機関も整っており、治安も格別悪くはないので、不満は無く、どちらかと言えば、満足している。 (50代女性)
いいね度：
買い物も病院もあるし散歩もランニングコースもある。春は桜が見られ遊水池には鳥がいます。 (60代女性)
いいね度：
隣は東京で電車は勿論車の移動もしやすい。しかし住宅地という立地なので夜遅くまで騒々しいわけでもなく、老人ホームや学校が多い為スーパーやコンビニも多い。全ての物がある程度揃っているので。 (30代女性)
戸田公園
いいね度：
大型スーパー、市役所、警察署、コンビニが近い。駅にも10分弱で利用可能 (40代男性)
いいね度：
都内まで近いし、近くにショッピングモールもあるし、駅までそんな遠くないし、まぁ住むには満足です！自転車で移動しやすいのが助かります！ (20代女性)
いいね度：
今の自分にとっては衣食住環境が整っており、不便なく暮らすことができている。日々の暮らしに欠かせない食料品・日用品に加えて書籍・趣味の雑貨など暮らしを豊かにする物も入手しやすく、心豊かに暮らせている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,940円 |
| 修繕積立金 | 5,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 244戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC+鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 《ポイント》 ・大切なペットと暮らせるマンションです！ ・スーパーやコンビニなど普段の生活に必要な施設も徒歩圏内◎ ・南西向きにつき日当たり良好です ・暮らしに嬉しい設備仕様が充実(食洗機・浴室乾燥機等) ・内覧ご予約はお電話でのお問合せがスムーズです♪ 《周辺環境》 ・ララガーデン川口 徒歩6分(約405ｍ) ・ローソン 戸田喜沢橋店 徒歩3分(約183ｍ) ・サンドラッグ ララガーデン川口店 徒歩5分(約369ｍ) ・戸田喜沢郵便局 徒歩4分(約307ｍ) ・戸田市立戸田第二小学校 徒歩8分(約608ｍ) 《備考》 駐車場：月額14000円〜15000円 駐輪場：年額1200円 バイク置場：年額3600円〜12000円 ※空き状況確認中 ◆ご案内・物件詳細・周辺物件についてもお気軽にお問い合せください♪ ※メールでのお問合せ希望のお客様は【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください ※状況次第では当日のご案内もご対応させていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148501-0001218 |
| 自社管理番号 | 713775479 |
情報公開日：2026/02/22（228日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
株式会社エスケートラスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108354号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売買は当店にお任せください。お客様のご希望を叶えられるよう、真心を込めてお手伝いをさせていただきます。城北エリアをはじめ幅広いエリアにご対応しておりますのでエリア外のご依頼も一度ご相談ください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
七崎加奈
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 管理費等
- 11,940円／月
- 修繕積立金
- 5,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- リビング/ダイニング
6/13
- リビング/ダイニング
7/13
- 寝室
- 洋室3
8/13
- 寝室
9/13
- 子供部屋
- 洋室2
10/13
- 洋室
- 洋室1
11/13
- 玄関
12/13
- 玄関
13/13
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- キッチン
5/10
- キッチン
6/10
- 浴室
7/10
- 浴室
8/10
- 浴室
9/10
- トイレ
10/10
- 洗面
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他