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中古マンション14時間前 更新クレアシティ近松公園 6階4LDK / 4,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/13

    角部屋ならでは、ワイドなサッシで明るいリビング・ダイニング。

    1日前 公開

    4,880万円

    支払い目安：17.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.91㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 6,000円(税込)
    交通

    JR福知山線 塚口駅 徒歩15分

    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 バス12分 近松公園下車 徒歩1分

    問合せ先：株式会社ランド・アイ

    会社情報

    ポイント

    JR尼崎駅へのバス便も豊富。ルーフバルコニー・テラス、約50m2のアウトドアスペース！眺望良好、花火大会鑑賞にぜひ！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 和室 3.9畳 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

    専有面積90.91㎡(壁心)バルコニー面積8.85㎡駐車場空有 6,000円(税込)備考4LDK・専有面積：90.91m2、バルコニー面積：8.85m2・ルーフバルコニー面積：33.19m2・テラス面積：16.84m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2006年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • レバーハンドル交換、一部間取り変更

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立小園小学校(540m)
    • 尼崎市立小園中学校(940m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(680m)

    その他施設

    • 公園(300m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県尼崎市下坂部4丁目12-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩、あるいは自転車での移動範囲内で、食料品をはじめ衣類や日用品などの買い物がほぼすべてまかなえる。複数の大型商業施設や、映画館を備えた施設もあるので、娯楽面でも充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで徒歩10分。道が平らで歩くのが苦痛でない。ローソンがところどころにある。梅田まで電車で12分ほど。駅前にコスパのいい食事どころがいくつかある。大手銀行の支店がある。駅近くにスーパーが3つある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく近くにスーパーがあり買い物にも便利、コンビニ、薬局も複数あり複数店舗から選択できる (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    尼崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、生活必需品の購入が便利なので、毎日の生活が滞りなくできるので (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      遠くに出かけなくても、近場で生活に必要なものは揃えられるので便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供を遊ばせられる公園が多い、複数の駅が利用出来る、買い物も便利 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,880万円

    支払い目安：17.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,500円
    修繕積立金22,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 和室 3.9畳 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
    専有面積90.91㎡（壁心）
    バルコニー面積8.85㎡
    駐車場空有 6,000円(税込)
    築年月

    2003年1月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市下坂部4丁目12-1

    交通
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 バス12分 近松公園下車 徒歩1分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラルライフ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    LIFULL HOME'S 物件番号0148377-0000052

    情報公開日：2026/06/16

    最新情報提供日：2026/06/16

    情報有効期限：2026/06/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社ランド・アイ

    大阪府大阪市中央区伏見町３丁目2-4　淀屋橋戸田ビル5F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩2分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(04)第052852号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,880万円
    管理費等
    13,500円／月
    修繕積立金
    22,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ランド・アイ

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年06月20日（土）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    13時から17時

    事前予約制（本サイトからまたは担当：中谷 HP 080-4833-8804）までお問合せ下さい。

    主要項目が同一の物件について

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