中古マンション2026/06/30 更新近鉄南港ガーデンハイツ23号棟 11階3LDK / 1,350万円

1/24
来客用駐車場ございます♪

1,350万円

支払い目安：6.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/73.12㎡(壁心)

築年数

築45年

交通

Osaka Metro南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩3分

Osaka Metro中央線コスモスクエア駅徒歩23分
Osaka Metro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分
Osaka Metro南港ポートタウン線中ふ頭駅徒歩12分

問合せ先：株式会社K．clan　ブルーホーム

会社情報

ポイント

＼■ブルーホーム自社取扱物件です■／　 ▼上層階で眺望・通風良好です！・リフォーム履歴ございます・南向きバルコニー♪ ・来客用駐車場あり！・緑豊かで閑静な住宅街です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖洋室 6.2帖洋室 6帖和室 6畳）

専有面積73.12㎡(壁心)バルコニー面積7.37㎡備考3LDKの両面バルコニーです！！

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
洋室
洋室
和室
玄関
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2019年08月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2019年08月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚

【コンビニエンスストア】セブンイレブン　南港ポートタウン前店まで479ｍ
【内科】咲洲病院まで714ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　ポートタウン店まで440ｍ

周辺情報

学校

大阪市立南港光小学校(252m)
大阪市立南港北中学校(564m)

買い物

コンビニ(479m)
スーパー(499m)
ドラッグストア(416m)

その他施設

公園(348m)
咲洲病院(714m)

周辺地図

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ポートタウン東

いいね度：
比較的、樹木が多い、住宅エリア内の、車規制により歩行者にやさしい (50代男性)
いいね度：
電車に乗らなくても通えるくらいのところにスポーツジムとスーパー銭湯がほしい。 (60代女性)
いいね度：
さほど街中を出歩くわけではないので、こちらに害が及ばなければ特に不満はないです。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

コスモスクエア

いいね度：
最近近くのスーパーが閉店となり買い物が少し不便になった。散歩する環境は素晴らしいと思う (60代男性)
いいね度：
駅近のマンションで前に海があり、対岸に見える山もある。自然を感じられるから。 (60代女性)
いいね度：
治安が良い。始発駅なので座れる。近くに、海があり、大きな公園があり、犬のお散歩がしやすい。歩道が広いので歩きやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,350万円支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,300円
修繕積立金	12,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖洋室 6.2帖洋室 6帖和室 6畳）
専有面積	73.12㎡（壁心）
バルコニー面積	7.37㎡
築年月	1981年8月（築45年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23
交通	Osaka Metro南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩3分 Osaka Metro中央線コスモスクエア駅徒歩23分 Osaka Metro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分 Osaka Metro南港ポートタウン線中ふ頭駅徒歩12分
所在階 / 階数	11階 / 14階建
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理？
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専属専任媒介
備考	施工会社：近鉄住宅建設
LIFULL HOME'S 物件番号	0148242-0001794
自社管理番号	203829

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/06/30

情報有効期限：2026/07/06

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交通: Osaka Metro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩7分
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会社情報

株式会社K．clan　ブルーホーム

大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目3番6号

交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩1分 JR阪和線我孫子町駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(02)第061277号

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スタッフコメント

高橋隼人

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

購入から売却迄、高橋迄ご相談下さいませ。

はじめまして、ブルーホーム住吉営業センター、高橋隼人（たかはしはやと）と申します。不動産業界に入り、約20年が経過しました。賃貸仲介、売買仲介の経験がある為、お客様のご要望に対応させて頂いております。不動産の購入は、何から始めたらいいかわからない事だと思います。1つ1つ、ご説明させて頂き納得のいくお家を見つけて欲しいと思っております。是非、高橋迄、お任せ下さいませ！　保有資格：宅地建物取引士　賃貸不動産経営管理士

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,350万円
管理費等: 9,300円／月
修繕積立金: 12,380円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン南港ポートタウン前店; コクミンドラッグポートタウン店; ダイソーデイリーカナートポートタウン店; デイリーカナートポートタウン店; ファミリーマートコスモスクエア店

買い物：大型店: 南港ポートタウンショッピングセンター; アジア太平洋トレードセンター; ハニーズ天保山店

グルメ: 餃子の王将南港ポートタウン店; 杵屋南港ポートタウン店; マクドナルド南港ポートタウン店; 鶴橋風月南港店; サイゼリヤ大阪南港ＡＴＣ店

娯楽施設: 大阪・海遊館; 南港中央庭球場; 南港近隣１号公園; 大阪南港野鳥園; 南港中央公園野球場

役所・公共施設: 大阪府警察第二方面本部; 住之江南港中郵便局; 大阪府大阪水上警察署; 大阪ポートタウン西駅前郵便局; 大阪南港ＡＴＣ内郵便局

医療: 医療法人慈心会咲洲病院; 医療法人きつこう会多根第二病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園グレースこども園; きのみ保育園; 認定こども園住の江幼稚園; 幼保連携型認定こども園グレースこども園; 南港幼稚園

学校: 大阪市立南港光小学校; 大阪市立南港南中学校; 大阪府立水都国際高校; 私立相愛大学; 大阪市立南港みなみ小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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