ハイラーク浦和参番館 4階
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中古マンション
16時間前 更新ハイラーク浦和参番館 4階3LDK / 2,498万円
1/5外観
ポイント
◆2026年7月リノベーション完成予定◆総戸数73戸新耐震基準マンション◆
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- さいたま市立土合小学校(990m)
- さいたま市立土合中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(520m)
- 銀行(870m)
周辺地図
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西浦和
いいね度：
道も平坦で買い物の環境も整っており、再開発によって街並みも綺麗。パチンコ店などの風俗店もなく、駅前の市役所に子育て支援センターなどの施設も整っていることから、非常に住みやすい街と感じられるため。 (30代男性)
いいね度：
都会でも無くかといって田舎でもない。都心に30分以内でいけるし、近くに大型のショッピングセンターもある。 (50代男性)
いいね度：
ディスカウント総合スーパーがほとんどカバーしくれる。治安が良く、閑静な住宅地、騒音は少ない。バスの利便性はあるが、電車の利用にはちょっと不便。 (50代男性)
中浦和
いいね度：
近くに駅もあり目の前にバス停やスーパーがあり生活するには便利。だが高齢者が多く近くに娯楽施設が少ない。 (60代女性)
いいね度：
いろいろな面でほどほどに充実しているが、充分に満足とまではいかない。 (50代女性)
いいね度：
普段の買い物で近くに大型ディスカウントスーパーがあるのは何かと便利 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,090円 |
| 修繕積立金 | 12,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.4㎡ |
| バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 築年月 | 1982年6月（築45年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 「中浦和」駅徒歩15分 「西浦和」駅徒歩13分♪ 2駅2路線徒歩圏内♪ スーパー・ドラッグストア コンビニ徒歩5分圏内♪ 生活環境良好★ 新規内装リフォーム内容（2026年7月完成予定） ■玄関 人感センサー付照明・玄関収納設置 ■キッチン システムキッチン交換（食洗器・水栓一体型浄水器付） ■浴室 ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付） ■洗面室 洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓交換 ■トイレ トイレ一式交換（温水洗浄便座） ■共通 壁・天井クロス張替え、建具交換 フローリング張替( リビング・洋室・廊下) フロアタイル張替( 玄関・洗面室・トイレ) スイッチコンセント、照明器具 給水管・排水管更新 クリーニング等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148102-0000154 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 管理費等
- 9,090円／月
- 修繕積立金
- 12,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社クレイブホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(03)第022947号 |
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株式会社クレイブホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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