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中古マンション5時間前 更新ファミールハイツ北大阪4号棟 4階/4074LDK / 4,798万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    4,798万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.43㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社G-group　GROAD不動産

    会社情報

    ポイント

    ★リフォーム済みのお部屋です★４LDK★角部屋★２面バルコニー★レースカーテン付★エアコン１台付★食洗器・浴室乾燥機付★

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖）

    専有面積90.43㎡(壁心)バルコニー面積19.05㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立三国小学校(320m)
    • 大阪市立宮原中学校(540m)

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(380m)
    • 銀行(760m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から徒歩5分圏内に住んでいますが、24時間営業のお店が多くすみやすい環境です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーや病院が近くにあり梅田まで電車で近いから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅、スーパーや薬局など店舗が近くて便利。商店街を通れば雨でもほとんど濡れずに駅まで行ける。市役所の出張所もあり、普段の生活には困らない。梅田へも電車で10分で行ける。おいしい飲食店が多い。 (30代女性)

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    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜遅くても街灯がついていてご飯屋さんなど、空いてるお店がかなりあるのが助かる (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      独身で仕事時間も不規則。終電で帰ってもご飯の食べられる、チェーン店、個人店が充実していて、コンビニもたくさんある。ホームセンターや100円ショップも徒歩圏内にあるのでとりあえずの生活に困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニはたくさんあるが、もう少し近くに欲しい。また国道近くのためか道が混み過ぎているので、もう少し整備されたら完璧だと思う。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,798万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,300円
    修繕積立金9,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖）
    専有面積90.43㎡（壁心）
    バルコニー面積19.05㎡
    築年月

    1986年3月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数317戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ★仲介手数料50％オフ対象物件★弊社は大手建設会社様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者が、お客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0148076-0001241

    情報公開日：2026/09/24（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      会社ロゴ
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    株式会社G-group　GROAD不動産

    大阪府大阪市淀川区宮原２丁目14-27　新大阪クリエイトビル101
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第063753号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    新宅勇樹

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    管理費等・修繕積立金

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    算出の内訳

    価格
    4,798万円
    管理費等
    6,300円／月
    修繕積立金
    9,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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