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マンション未入居シティハイツこの花 8階/818号室2LDK / 2,480万円

  • 16帖の広々としたLDK

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2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.66㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 契約必須 13,000円(税込)
交通

JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩14分

  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ヴァリエンテバルコ

会社情報

ポイント

南向きで眺望◎　広々としたバルコニー　　LDK16帖　ユニバーサルスタジオジャパン自転車で10分　自社売主　手数料不要

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大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41
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交通
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住所
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交通
阪神なんば線 千鳥橋駅駅 徒歩9分

間取り

2LDK

2LDK

専有面積74.66㎡(壁心)バルコニー面積13.8㎡駐車場空有 契約必須 13,000円(税込)備考3LDK→2LDKに変更・バルコニー、独立型キッチン、ウォークインクローゼットあり。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • クロス・フロアタイル(全室)・CF貼替(洗面・トイレ)・巾木交換・分電盤交換・ハウスクリーニング

内装

2025年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 島屋小学校(530m)
  • 梅香中学校(510m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(600m)

その他施設

  • 総合病院(100m)
  • 公園(700m)
  • ユニバーサルスタジオジャパン(2,600m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安治川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニが周りにたくさんあるが、そこまで賑やかでうるさい訳ではなく過ごしやすいため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から駅が近く、外出しやすいことと。市内までの移動時間が短い割には住環境（日当たり）がよいところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に必要な店や施設が整っていて、繁華街にもアクセスが良い。 (40代男性)

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伝法

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいるところはマンション群の地区で、商業地区ではないし、車もあまり走っていないので、静かなのが良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても住みやすいです。買い物も近くにイオンやマルハチのスーパーがあるので便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。スーパーがたくさんある。公園がたくさんある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,600円
修繕積立金10,450円
間取り2LDK
専有面積74.66㎡（壁心）
バルコニー面積13.8㎡
駐車場空有 契約必須 13,000円(税込)
築年月

1987年4月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩14分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数367戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 10,649.25㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年08月 上旬
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社 長谷川工務店

リフォーム内容　 キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・クロス・フロアタイル(全室)・CF貼替(洗面・トイレ)・巾木交換・分電盤交換・ハウスクリーニング　 2025年7月末日完了予定

LIFULL HOME'S 物件番号0148057-0000032

情報公開日：2025/06/20

最新情報提供日：2025/11/12

情報有効期限：2025/11/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ヴァリエンテバルコ

東京都渋谷区恵比寿南１丁目1-1　ヒューマックス恵比寿ビル3F
交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(01)第10806号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
5,600円／月
修繕積立金
10,450円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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