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中古マンションエンクレストベイサイド通り 13階1LDK / 4,699万円

  • 【LDK(約14.0帖)】南東側の窓とバルコニーの2面採光が確保されたLDKです。13階のため、自然光が多く入り穏やかな気持ちで過ごせそうです。

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4,699万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/54.02㎡(壁心)

築年数
築10年
駐車場
空無 ・駐車場料金：月額13000円〜14000円
交通

福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩13分

  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 バス7分 築港本町下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩20分
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問合せ先：明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

◇大容量のWIC付き・陽当たり良好。2025年10月リフォーム済1LDK◇

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6.5帖）

専有面積54.02㎡(壁心)バルコニー面積4.2㎡駐車場空無 ・駐車場料金：月額13000円〜14000円備考全居室6帖以上の1LDK住戸です。WICは収納力があるのはもちろん、2箇所から出入りでき、室内の移動がスムーズです。陽当たり・眺望良好な南東向きバルコニー付きです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • エアコン(一基) 他

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(320m)

その他施設

  • 公園(480m)
  • 博多奈良屋郵便局(560m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

福岡県福岡市博多区築港本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中洲川端

  • いいね度：5点中5点の評価

    個人的に立ち寄るお店が近くに揃っており、コンビニも多いしスーパーも近くにあり生活しやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、食事、買物の利便性は、とても良い。しかし、治安が悪いことは、気になります。長く住むところでは、ないかなと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通利便性が一番。都心にも近く、通勤通学も選択肢が多くなる。 (40代男性)

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天神

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が多く買い物に便利な天神が徒歩圏内。親不孝通りが近く治安はあまりよいとは言えない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通や商業施設が充実し便利。都心部だが緑もあり海も徒歩圏内でバランスが良い。早朝から深夜まで飲酒を伴う店舗が営業しており治安が良いとは言えないが、近隣交番が比較的早く対応するので特に不便は感じない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩けばお店も近くにあるし、海も近いので散歩のしがいがあるから。 (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,699万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金5,200円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6.5帖）
専有面積54.02㎡（壁心）
バルコニー面積4.2㎡
駐車場空無 ・駐車場料金：月額13000円〜14000円
築年月

2016年5月（築10年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市博多区築港本町

交通
  • 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 バス7分 築港本町下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数199戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社えん建物管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：未来図建設

・固都税：年額130580円(2025年度)　・駐車場料金：月額13000円〜14000円　・駐輪場：空有/無償※フリー区画　・ステッカー貼付:自転車1000円、ミニバイク3000円(初回のみ、税別)

◆LDKは約14.0帖。2面に設けられた窓から、光と風が舞い込みます。 ◆約6.5帖の洋室は、LDKとの一体利用で約20.5帖の空間に◎ ◆WICは洗面室・洋室の2方向から出入りでき、家事がしやすい動線です。 ◆1年中快適にご使用可能な温水洗浄便座付き。 ◆オートロック・TVモニター付きインターホンが採用され、防犯面に配慮されています。 ◆棟内1階にコンビニ有。 ◆2025年10月リフォーム内容 ・水回り:トイレ、水栓(キッチン、浴室) ・内装:壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)、照明器具一部、レースカーテン 他

LIFULL HOME'S 物件番号0147887-0000253
自社管理番号FU-20251130-01

情報公開日：2025/11/30

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12　メットライフ天神ビル12階
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,699万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
5,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

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掲載110番